个人房屋[按揭贷款]合同.docxVIP

个人房屋[按揭贷款]合同

编号：__________

甲方（贷款人）：__________，地址：__________。

乙方（借款人）：__________，地址：__________。

合同目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供房屋按揭贷款的金额、期限、利率及相关事宜，确保双方权益的合法、合规。

合同背景：鉴于乙方购置房屋需要贷款，甲方同意为乙方提供房屋按揭贷款，双方经友好协商，达成如下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，按时、足额地向乙方发放贷款。

2.甲方应提供贷款所需的相关文件和信息，确保乙方了解贷款的具体条款。

3.甲方应依法合规进行贷款管理，保障乙方的合法权益。

4.甲方应定期对乙方贷款使用情况进行审查，确保贷款用途符合合同约定。

5.甲方应按照合同约定，对乙方逾期还款行为采取相应措施。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时、足额偿还贷款本息。

2.乙方应确保贷款用途合法、合规，不得用于非法活动。

3.乙方应如实提供个人及家庭财务状况，配合甲方进行贷后管理。

4.乙方应妥善保管贷款相关凭证，不得遗失或损毁。

5.乙方应遵守合同约定，不得擅自改变贷款用途。

6.乙方在合同履行期间，如发生个人或家庭重大变故，应及时通知甲方，并协商解决。

7.乙方应配合甲方进行贷款调查、审查和贷后管理。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定偿还贷款本息。

2.甲方有权对乙方贷款使用情况进行审查，确保贷款用途合法、合规。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款服务。

4.乙方有权了解贷款利率、期限、还款方式等具体条款。

5.乙方有权对贷款合同条款提出修改意见。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定，按时、足额地向乙方发放贷款。

2.甲方有义务依法合规进行贷款管理，保障乙方的合法权益。

3.乙方有义务按照合同约定偿还贷款本息。

4.乙方有义务确保贷款用途合法、合规，不得用于非法活动。

5.乙方有义务如实提供个人及家庭财务状况，配合甲方进行贷后管理。

合同金额与支付方式：

本合同项下贷款总额为人民币__________元整（￥__________），该金额为乙方购置房屋所需的贷款总额。

支付方式如下：

1.贷款发放：甲方将在合同生效后__________个工作日内，将首笔贷款人民币__________元（￥__________）发放至乙方指定的银行账户。

2.每期还款：乙方应按照以下还款计划进行分期还款：

-还款期限：自合同生效之日起__________年，共计__________期。

-还款方式：每月等额本息还款方式。

-每期还款金额：人民币__________元（￥__________）。

-还款时间：每月的__________日为还款日。

3.额外费用：本合同项下可能产生的额外费用，包括但不限于贷款利息、提前还款违约金、逾期还款罚息等，均按照中国人民银行及当地金融监管部门的规定和本合同的约定执行。

4.资金流转：乙方应在每月还款日前将当期应还贷款本息足额存入指定的还款账户，甲方将自动从该账户中扣除相应金额。

5.付款条件：乙方在支付贷款本息时，应保证资金来源合法，不得使用非法资金。

6.任何因乙方原因导致的贷款支付延迟或错误，乙方应承担全部责任，包括但不限于支付利息、罚金或甲方因此产生的其他费用。

7.若乙方提前偿还贷款，甲方将按照合同约定和中国人民银行的相关规定计算提前还款利息。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.若甲方未能按照合同约定发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为未发放贷款金额的__________%。

b.若乙方未能按照合同约定偿还贷款本息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期还款金额的__________%。

c.若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及所有已发生贷款利息。

d.若因甲方原因导致乙方无法正常使用贷款，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

2.违约金计算：

违约金按实际逾期天数计算，自逾期之日起至实际还款日止。如逾期还款日为非工作日，则顺延至下一个工作日计算。

3.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

c.如双方均同意诉讼解决争议，应向合同签订地或甲方所在地的人民法院提起诉讼。

4.适用法律：

本合同及其履行适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规。

5.管辖法院：

若双方通过诉讼解决争议，甲