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房产税原值变化

税法服从会计还是会计服从税法？

财税地字[1996]8号

新会计准则规定房地分开,

那么土地使用权价值部分

是否缴纳房产税呢?（也

不在固定资产科目，而是

在“无形资产—土地使用

关于房产原值如何确定？税收政策受到挑战权”科目）

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房产原值是指纳税人按照会计制度规定，”固定资产”科目是房屋原价,那么”投资

在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原性房地产”是否缴纳房产税呢?（不在固定

价。对纳税人未按会计制度规定记载的，资产科目，而是在“投资性房地产”科目）

在计征房产税时，应按规定调整房产原值，

对房产原值明显不合理的，应重新予以评

估。

财税[2008]152号

解决了“投资性房地产”缴纳房产税问题。n关于房产原值如何确定的问题

n对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会n《财政部国家税务总局关于房产税若干具体问题

计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算的解释和暂行规定》（财税地字[1986]第008号）

缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度第十五条同时废止。

规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定

核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。问：到底是会计服从税法，还是税法服从会计呢？

•问题：土地使用权作为无形资产进行管理的，缴纳房产税时如何确认房

产原值？

•问题答复：根据《财政部