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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度天津市二套房买卖合同范本及政策解读

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属证明

3.5房屋用途

4.合同标的

4.1房屋所有权转让

4.2房屋占有和使用

4.3房屋附属设施及设备

5.交易价格

5.1交易总价

5.2付款方式

5.3付款时间节点

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.过户税费

7.1税费种类

7.2税费承担方

7.3税费支付时间

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳时间

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明

12.2附件二：房屋买卖协议书

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

14.合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度天津市二套房买卖合同”。

1.2合同编号：_______

1.3合同签订日期：____年____月____日

1.4合同签订地点：____市____区____街道____号

第二条双方基本信息

2.1买方基本信息：

2.1.1姓名：______

2.1.2身份证号码：______

2.1.3联系电话：______

2.2卖方基本信息：

2.2.1姓名：______

2.2.2身份证号码：______

2.2.3联系电话：______

第三条房屋基本信息

3.1房屋坐落：____市____区____街道____号____室

3.2房屋面积：____平方米

3.3房屋结构：____结构

3.4房屋权属证明：____

3.5房屋用途：____

第四条合同标的

4.1房屋所有权转让：买方同意购买卖方名下位于____市____区____街道____号____室的房屋，卖方同意将房屋所有权转让给买方。

4.2房屋占有和使用：买方在支付全部房款后，有权占有和使用该房屋。

4.3房屋附属设施及设备：房屋附属设施及设备清单如下：

4.3.1家具：______

4.3.2空调：______

4.3.3洗衣机：______

4.3.4热水器：______

第五条交易价格

5.1交易总价：人民币____元整。

5.2付款方式：____

5.3付款时间节点：

5.3.1首付款：____元，于合同签订之日起____日内支付。

5.3.2尾款：____元，于房屋交付前____日内支付。

第六条房屋交付

6.1交付时间：____年____月____日。

6.2交付条件：房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且卖方已将房屋交付给买方。

6.3交付手续：买方在交付房屋时，应携带身份证、购房合同等相关材料，办理房屋交接手续。

第七条过户税费

7.1税费种类：____

7.2税费承担方：____

7.3税费支付时间：____

第八条履约保证金

8.1保证金金额：人民币____元整。

8.2保证金缴纳时间：买方应在合同签订之日起____日内向卖方缴纳履约保证金。

8.3保证金退还条件：

8.3.1合同履行完毕，双方无违约行为；

8.3.2买方已按约定支付全部房款；

8.3.3卖方已将房屋交付买方。

第九条违约责任

9.1违约情形：

9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

9.1.2买方未按约定支付房款；

9.1.3一方违反合同约定的其他违约情形。

9.2违约责任承担：

9.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付____元违约金；

9.2.2买方未按时支付房款，应向卖方支