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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度房地产项目提前撤资补偿协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1投资方信息

2.2开发方信息

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

3.4项目进展情况

4.提前撤资原因

4.1投资方撤资原因

4.2开发方同意撤资原因

5.提前撤资条件

5.1投资方撤资条件

5.2开发方同意撤资条件

6.提前撤资程序

6.1投资方撤资程序

6.2开发方同意撤资程序

7.撤资补偿金额

7.1撤资补偿金额计算方法

7.2撤资补偿金额支付方式

8.撤资补偿支付时间

8.1撤资补偿支付时间安排

8.2撤资补偿支付期限

9.利息及滞纳金

9.1利息计算标准

9.2滞纳金计算标准

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“投资方”指在本合同中投资房地产项目的甲方；

（2）“开发方”指在本合同中负责开发房地产项目的乙方；

（3）“项目”指投资方和开发方共同投资的房地产项目；

（4）“撤资”指投资方提前退出项目，并要求收回投资本金及相应收益；

（5）“撤资补偿”指开发方根据本合同约定向投资方支付的补偿金额；

（6）“合同”指本《二零二四年度房地产项目提前撤资补偿协议书》。

1.2解释

（1）“投资本金”指投资方投入项目的原始资金总额；

（2）“收益”指投资方在项目运营期间所获得的除本金外的所有收益；

（3）“提前”指在项目正常运营周期内，投资方提前终止投资行为。

2.双方当事人信息

2.1投资方信息

（1）名称：X投资公司

（2）法定代表人：

（3）注册资本：1000万元

（4）住所：省市区路号

2.2开发方信息

（1）名称：X房地产开发有限公司

（2）法定代表人：

（3）注册资本：5000万元

（4）住所：省市区路号

3.项目基本情况

3.1项目名称：住宅小区

3.2项目位置：省市区路

3.3项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米

3.4项目进展情况：项目已取得土地使用权，正在进行基础施工阶段

4.提前撤资原因

4.1投资方撤资原因

（1）市场环境变化，投资风险加大；

（2）投资方资金周转需要。

4.2开发方同意撤资原因

（1）项目进展受阻，无法按期完成；

（2）投资方撤资对项目影响较小。

5.提前撤资条件

5.1投资方撤资条件

（1）投资方应提前三个月向开发方提出书面撤资申请；

（2）撤资申请应说明撤资原因及撤资金额。

5.2开发方同意撤资条件

（1）开发方应同意投资方的撤资申请；

（2）开发方应在收到撤资申请之日起十个工作日内，与投资方协商确定撤资补偿金额。

6.提前撤资程序

6.1投资方撤资程序

（1）投资方向开发方提出撤资申请；

（2）开发方审核撤资申请，并确定撤资补偿金额；

（3）双方签订本合同，明确撤资补偿事宜。

6.2开发方同意撤资程序

（1）开发方收到投资方撤资申请后，进行审核；

（2）开发方与投资方协商确定撤资补偿金额；

（3）双方签订本合同，明确撤资补偿事宜。

8.撤资补偿支付时间

8.1撤资补偿支付时间安排

（1）开发方应在合同签订后十个工作日内，将撤资补偿金额的50%支付给投资方；

（2）剩余的50%撤资补偿金额应在项目竣工验收合格后十个工作日内支付完毕。

8.2撤资补偿支付期限

（1）撤资补偿金额的支付期限不超过项目竣工验收合格之日起三个月内；

（2）如因开发方原因导致项目竣工验收延迟，开发方应相应延长撤资补偿支付期限。

9.利息及滞纳金

9.1利息计算标准

（1）撤资补偿金额的利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算；

（2）利息从撤资补偿支付时间安排中第（1）款所述的第一笔支付日起开始计算。

9.2滞纳金计算标准

（1）如开发方未按时支付撤资补偿金额，应按每日万分之五向投资方支付滞纳金；

（2）滞纳金从应支付日次日起计算，直至实际支付日止。

10.保密条款

10.1保密内容

（1）双方在本合同项下所知悉的对方商业秘密；

（2）双方在本合同项下所知悉的与项目相关的非公开信息。

10.2保密期限

（1）本保