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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发用地租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效日期

1.3合同双方主体信息

2.土地租赁概况

2.1土地位置及面积

2.2土地用途

2.3土地使用年限

2.4土地使用条件

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整机制

4.租赁期限及终止

4.1租赁期限

4.2租赁期限的延长

4.3合同终止条件

4.4合同终止程序

5.土地使用管理与维护

5.1土地使用规定

5.2土地维护责任

5.3土地使用变更

6.土地权属及使用权

6.1土地权属证明

6.2土地使用权证

6.3土地权属争议处理

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同解除后的处理

11.1土地返还

11.2租金退还

11.3保证金退还

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同附件效力

13.合同附件

13.1土地使用权证复印件

13.2土地权属证明复印件

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同自____年____月____日起正式订立。

1.2合同生效日期：本合同经双方签字盖章后____日内生效。

1.3合同双方主体信息：

（1）甲方（出租方）：名称：____；地址：____；法定代表人：____；联系电话：____。

（2）乙方（承租方）：名称：____；地址：____；法定代表人：____；联系电话：____。

第二条土地租赁概况

2.1土地位置及面积：乙方租赁甲方位于____的土地，总面积为____平方米。

2.2土地用途：乙方租赁土地仅用于____用途。

2.3土地使用年限：乙方租赁土地的使用年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

（1）按照甲方提供的土地使用规划进行开发建设；

（2）不得擅自改变土地用途；

（3）不得损害土地的生态环境；

（4）不得占用土地上的公共设施。

第三条租赁费用及支付方式

3.1租金金额：乙方应向甲方支付的土地租赁费用为每年____元，共计____年，总额为____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每年____月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付时间：乙方应在合同约定的每个租赁年度的开始前支付当年的租金。

3.4租金调整机制：在租赁期间，如遇政府政策调整导致租金上涨，双方应协商确定新的租金标准。

第四条租赁期限及终止

4.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期限的延长：如双方同意延长租赁期限，应在合同到期前____日内书面通知对方，并签订补充协议。

（1）甲方因国家征收、征用土地需要终止合同；

（2）乙方严重违约，经甲方书面通知后____日内仍未改正；

（3）双方协商一致，签订书面终止协议。

4.4合同终止程序：合同终止时，乙方应将租赁土地交还甲方，并结清所有相关费用。

第五条土地使用管理与维护

5.1土地使用规定：乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。

5.2土地维护责任：乙方负责租赁土地的日常维护，确保土地及其附属设施的安全和完好。

5.3土地使用变更：如乙方需对土地用途进行变更，应事先取得甲方书面同意，并办理相关手续。

第六条土地权属及使用权

6.1土地权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的土地权属证明。

6.2土地使用权证：乙方在租赁期间，可申请办理土地使用权证，但土地使用权证上的权利人为甲方。

6.3土地权属争议处理：如发生土地权属争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条租赁保证金

7.1保证金金额：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为____元。

7.2保