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上海市房屋出租（商品房预租）合同9篇

篇1

甲方（出租人）：___________

身份证号码/营业执照号码：___________

联系电话：___________

乙方（承租人）：___________

身份证号码/营业执照号码：___________

联系电话：___________

鉴于甲方是位于上海市的商品房出租人，乙方有意预租甲方的房屋用于居住或其他合法目的，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物基本情况

1.房屋坐落于：上海市___________区/县___________路___________弄___________号___________室。

2.房屋类型为商品房，房屋结构为___________结构，房屋总建筑（使用）面积为___________平方米。

3.附属设施包括：家具、电器等（详见附件）。

二、租赁期限及用途

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。房屋用途为居住或其他甲方书面同意的使用目的。

三、租金和支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：______）。租金支付方式分为______期支付，每期租金为人民币______元整。乙方需在每期租金到期前支付下一期租金。甲方收到租金后应向乙方提供有效收据。

四、押金和支付方式

押金为人民币______元整（大写：______）。乙方在签订本合同时一次性支付给甲方。租赁期满或合同终止后，押金在扣除应缴费用后无息退还给乙方。

五、房屋交付及验收

甲方应于租赁期开始前将房屋交付给乙方。乙方在接收房屋时应对房屋状况进行仔细检查并签署验收单。租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方并结清所有费用。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲乙双方的权利和义务

双方应遵守国家法律法规和相关政策，按照合同约定履行各自义务。甲方应保证出租的房屋符合居住或约定的使用条件，乙方应按时支付租金和各项费用。乙方不得擅自改变房屋结构和用途。双方应共同维护房屋的完好和安全使用。

七、违约责任和解决争议的方式

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成时，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

八、其他约定事项（可添加条款）

1.租赁期间的水电、煤气、物业管理等费用由乙方承担，并按相关规定缴纳。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方详细地址]。

乙方（承租人）：[乙方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方详细地址]。

鉴于甲方是位于上海市的商品房出租方，乙方有意预租甲方的房屋用于居住或其他合法目的。为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下房屋租赁合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于[房屋具体地址]的商品房预租给乙方。租赁房屋的具体面积、户型、配置等详见本合同附件。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

2.租金总额为人民币[租金总额汉字大写]元（￥[租金总额数字小写]）。

3.乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额汉字大写]元（￥[押金金额数字小写]）。

2.押金在租赁期满后，经甲方验收房屋无损坏、欠款等情况后如数退还给乙方。

五、房屋的使用和维修

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，任何一方不得无故解除合同。如一方有违约行为，另一方有权要求解除合同。

2.租赁期满，本合同自然终止。如乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月提出书面申请。

七、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。

2.违约金的具体数额和支付方式由双方协商确