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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖定金合同标准条款修订版

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物概述

1.3合同签订日期和地点

2.定金支付

2.1定金金额

2.2定金支付方式

2.3定金退还条件

3.交易条件

3.1房屋权属情况

3.2房屋用途及限制

3.3房屋价格及支付方式

3.4房屋交付条件

4.权属转移

4.1房屋过户手续

4.2产权证办理及费用

4.3权属转移风险

5.履约责任

5.1买卖双方的义务

5.2违约责任及赔偿

5.3争议解决方式

6.付款条款

6.1付款时间节点

6.2付款方式及凭证

6.3付款违约责任

7.款项监管

7.1款项监管机构及方式

7.2监管账户及操作规范

7.3款项监管期限及解除条件

8.风险承担

8.1自然灾害风险

8.2交易风险

8.3法律法规风险

9.补充协议

9.1协议内容

9.2协议生效条件

9.3协议变更及解除

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.其他约定

12.1通知方式及送达

12.2合同生效条件

12.3合同附件

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋评估报告

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同生效日期

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1买方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话、住址

1.1.2卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话、住址

1.2合同标的物概述

1.2.1房屋坐落：具体地址

1.2.2房屋面积：建筑面积、使用面积

1.2.3房屋结构：砖混结构、框架结构等

1.2.4房屋用途：住宅、商业等

1.3合同签订日期和地点

1.3.1签订日期：年月日

1.3.2签订地点：具体地址

2.定金支付

2.1定金金额：人民币捌万元整（￥80,000.00）

2.2定金支付方式：买方应于合同签订之日起日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。

2.3定金退还条件：

2.3.1买方因自身原因解除合同，定金不予退还；

2.3.2卖方未按约定履行合同，应双倍退还定金；

2.3.3因不可抗力导致合同无法履行，定金应予退还。

3.交易条件

3.1房屋权属情况：卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2房屋用途及限制：房屋用途为住宅，不得用于商业或其他非法用途。

3.3房屋价格及支付方式：房屋总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），买方应于房屋交付前支付完毕。

3.4房屋交付条件：卖方应于合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。

4.权属转移

4.1房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳相关税费等。

4.2产权证办理及费用：买方负责办理房屋产权证，相关费用由买方承担。

4.3权属转移风险：卖方保证房屋权属无瑕疵，因权属问题导致合同无法履行，由卖方承担全部责任。

5.履约责任

5.1买卖双方的义务：

5.1.1买方应按约定支付购房款，并按时办理房屋过户手续；

5.1.2卖方应按约定交付房屋，并保证房屋权属无瑕疵。

5.2违约责任及赔偿：

5.2.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金；

5.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金。

5.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.付款条款

6.1付款时间节点：买方应于合同签订之日起日