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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四厦门住宅租赁合同范本，含物业服务

本合同目录一览

1.1合同订立依据及目的

1.2出租方和承租方基本信息

1.3房屋基本情况

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6物业服务费用

1.7房屋押金

1.8使用及保管规定

1.9修缮责任

1.10违约责任

1.11解除合同的条件及程序

1.12争议解决

1.13其他约定

1.14合同生效及解除

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2出租方将位于厦门市区的房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第二条出租方和承租方基本信息

2.1出租方：姓名（或单位名称），身份证号（或营业执照号），联系方式：电话、邮箱。

2.2承租方：姓名（或单位名称），身份证号（或营业执照号），联系方式：电话、邮箱。

第三条房屋基本情况

3.1房屋地址：市区路号栋单元室。

3.2房屋结构：结构，建筑面积：平方米，户型：室厅卫。

3.3房屋权属：出租方拥有该房屋的完全产权，有权出租。

第四条租赁期限

4.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

4.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动续期一年。

第五条租金及支付方式

5.1租金为人民币元/月，一次性支付一个月租金作为押金，租金每季度支付一次。

5.2租金支付方式：承租方应于每月日前将租金汇入出租方指定的银行账户。

第六条物业服务费用

6.1承租方需按照物业管理处规定的收费标准，按时缴纳物业服务费用。

6.2物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共设施设备维修费、绿化费、清洁费等。

第七条房屋押金

7.1承租方在签订本合同时一次性支付押金人民币元。

7.2租赁期满或解除合同时，出租方应在扣除房屋维修费用、欠缴的物业管理费及其他费用后，将剩余押金无息退还承租方。

第八条使用及保管规定

8.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

8.2承租方应妥善保管房屋及附属设施，如因使用不当或保管不善导致房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

8.3承租方不得在房屋内进行非法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

8.4承租方不得将房屋转租、转借或以任何形式擅自分租。

第九条修缮责任

9.1房屋及其附属设施的自然损耗或合理磨损，由出租方负责维修。

9.2因承租方使用不当或擅自改动房屋结构等原因造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。

9.3房屋维修期间，出租方应提供同等条件的临时住宿或适当的补偿。

第十条违约责任

10.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的%作为违约金。

10.2出租方未按时提供房屋，应向承租方支付当月租金的%作为违约金。

10.3任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条解除合同的条件及程序

11.1.1

出租方将房屋出售或赠与他人，且承租方未同意购买或接受赠与；

11.1.2承租方未按时支付租金达天；

11.1.3承租方违反合同约定，经出租方催告仍不改正；

11.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

11.2解除合同，任何一方均应提前天书面通知对方。

11.3合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。

第十二条争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向厦门市人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，双方各执一份。

第十四条合同生效及解除

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同解除后，本合同失效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。

第二条第三方介入的条件

2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。

2.2第三方介入的内容、范围、费用等应在合作协议中明确约定。

第三条第三方的责任

3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保甲乙双方的合法权益。

3.2第三方因自身