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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商场租赁承包合作协议范本

本合同目录一览

第一条合同双方的基本信息

1.1承租方信息

1.1.1名称

1.1.2法定代表人

1.1.3注册资本

1.1.4注册地址

1.1.5联系电话

1.2出租方信息

1.2.1名称

1.2.2法定代表人

1.2.3注册资本

1.2.4注册地址

1.2.5联系电话

第二条商场的基本信息

2.1商场名称

2.2商场地址

2.3商场面积

2.4商场用途

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

第四条租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付时间

4.3保证金退还条件

第五条租赁物业的维护与保养

5.1承租方的维护责任

5.2出租方的维护责任

5.3维护费用的承担

第六条商场的管理与使用

6.1商场的经营时间

6.2商场的经营范围

6.3商场的消防、安全、卫生等规定

第七条不可抗力及违约责任

7.1不可抗力条款

7.2违约责任

7.3违约金的计算

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

8.3解除合同的赔偿

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同的附件

10.3其他约定事项

第十一条合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

第十二条合同的附件

12.1附件一：商场租赁合同

12.2附件二：商场物业使用说明

12.3附件三：其他相关文件

第十三条合同的签署与生效

13.1合同签署

13.2合同生效

第十四条合同的解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止程序

14.3合同解除后的责任承担

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1承租方信息

1.1.1名称：有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：1000万元

1.1.4注册地址：省市区路号

1.1.5联系电话：138xxxx5678

1.2出租方信息

1.2.1名称：商业管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册资本：2000万元

1.2.4注册地址：省市区路号

1.2.5联系电话：139xxxx5678

第二条商场的基本信息

2.1商场名称：购物中心

2.2商场地址：省市区路号

2.3商场面积：10000平方米

2.4商场用途：综合性商业零售

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

3.2租金金额：每月人民币20万元整。

3.3租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金需通过银行转账方式支付至出租方指定账户。

3.4租金调整：租金在租赁期间保持不变，除非因市场变化或政策调整，双方协商一致后可进行调整。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额：人民币10万元整。

4.2保证金支付时间：在签订本合同之日起3个工作日内支付。

4.3保证金退还条件：租赁期满或提前解除合同，承租方按合同约定完成商场退租手续后，无违约行为，出租方应在收到退租手续后的5个工作日内无息退还保证金。

第五条租赁物业的维护与保养

5.1承租方的维护责任：承租方负责租赁物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。

5.2出租方的维护责任：出租方负责租赁物业的公共设施和基础设施的维护，确保其正常运行。

5.3维护费用的承担：日常维护和保养费用由承租方承担，公共设施和基础设施的维护费用由出租方承担。

第六条商场的管理与使用

6.1商场的经营时间：每日9:00至22:00。

6.2商场的经营范围：服装、鞋帽、化妆品、食品、日用品等。

6.3商场的消防、安全、卫生等规定：承租方需遵守国家有关消防、安全、卫生等方面的法律法规，确保商场的安全运营。

第七条不可抗力及违约责任

7.1不可抗力条款：因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。

7.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金的计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。

8.1.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同的解除

8.2.1