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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖合同样本：房产过户流程详解版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋过户流程

4.1申请房屋买卖合同登记备案

4.2办理房产交易手续

4.3缴纳税费

4.4办理房产过户手续

4.5领取房产证

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收方式

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围

6.3保修期限

7.交易双方的权利和义务

7.1出卖人的权利和义务

7.2买受人的权利和义务

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

12.其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3物业管理费结算

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他相关文件

14.签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4所有权证号：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系方式：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：市区街道号

2.2房屋结构：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋所有权证号：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X元整（大写：X元整）

3.2支付方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，向出卖人支付首付款人民币X元整（大写：X元整）；

3.2.2买受人应按照约定的时间和方式，向出卖人支付剩余房款人民币X元整（大写：X元整）。

3.3支付时间：

3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起X个工作日内；

3.3.2剩余房款支付时间：年月日前。

第四条房屋过户流程

4.1申请房屋买卖合同登记备案：双方应按照法律规定，向房产管理部门申请办理房屋买卖合同登记备案；

4.2办理房产交易手续：双方应按照法律规定，向房产管理部门办理房产交易手续；

4.3

缴纳税费：双方应按照法律规定，缴纳房产交易过程中产生的税费；

4.4办理房产过户手续：买受人应按照法律规定，向房产管理部门办理房产过户手续；

4.5领取房产证：买受人应按照法律规定，向房产管理部门领取房产证。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：年月日；

5.2交付条件：

5.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；

5.2.2房屋已符合交付条件，且无任何影响居住使用的瑕疵；

5.3验收方式：买受人应按照合同约定，对房屋进行验收，并签署房屋验收单。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并保证房屋不存在重大质量问题；

6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施；

6.3保修期限：自房屋交付之日起X年。

第八条交易双方的权利和义务

8.1出卖人的权利和义务

8.1.1出卖人应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；

8.1.2出卖人应按照合同约定，协助买受人办理房产过户手续；

8.1.3出卖人应按照合同约定，按时交付房屋；

8.2买受人的权利和义务

8.