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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房购买合同范本2024版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号码

2.3购房者联系方式

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号码

3.3卖家联系方式

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2定金金额

4.3首付款金额

4.4贷款金额

4.5支付方式

5.购房贷款相关

5.1贷款银行

5.2贷款利率

5.3贷款期限

6.房屋交付及过户

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3过户费用

6.4过户时间

7.房屋维修责任

7.1质保期限

7.2维修责任方

8.税费承担

8.1购房税费

8.2交易手续费

9.违约责任

9.1购房者违约

9.2卖家违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.其他约定

13.1物业费用

13.2水电气费用

13.3家具家电归属

14.合同的生效和终止

14.1生效条件

14.2终止条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋所有权：房屋所有权证号：号，土地使用权证号：号，权利性质：住宅用地

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：

2.2购房者身份证号码：

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：

3.2卖家身份证号码：

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币陆佰万元整）

4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖家指定账户

4.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），于年月日前支付至卖家指定账户

4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

4.5支付方式：定金及首付款通过银行转账方式支付，贷款通过银行贷款方式支付

第五条购房贷款相关

5.1贷款银行：中国建设银行北京市分行

5.2贷款利率：按照银行同期贷款利率执行，具体利率以银行审批为准

5.3贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算

第六条房屋交付及过户

6.1交付时间：年月日前，卖方将房屋交付给买方

6.2交付条件：房屋及附属设施符合交付标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用

6.3过户费用：买方承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等

6.4过户时间：年月日前，双方共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至买方名下

第八条税费承担

8.1购房税费：买方应按照国家相关法律法规规定，承担契税、个人所得税等购房税费

8.2交易手续费：双方应按照相关部门规定，承担房屋交易手续费

第九条违约责任

9.1购房者违约：买方未按照本合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为未支付款项的2%

9.2卖家违约：卖方未按照本合同约定交付房屋或过户的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的2%

第十条争议解决

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解

10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请仲裁

10.4

法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议

11.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行，双方均可提出解除合同，并经协商一致后签订书面解除协议

第十二条保密条款

12.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息

12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年

第十三条其他约定

13.1物业费用：买方自交付之日起承担物业服务费

13.2水电气费用：买方自交付之日起承担水、电、燃气费用

13.3家