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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房交易定金合同范本，专业版

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2房产基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.定金金额及支付方式

2.1定金金额

2.2定金支付时间

2.3定金退还条件

3.交易流程及时间安排

3.1签订合同时间

3.2房产过户时间

3.3交付房产时间

4.履约责任及违约责任

4.1履约责任

4.2违约责任

4.3违约金计算方式

5.房产质量及权属问题

5.1房产质量保证

5.2房产权属问题

5.3争议解决方式

6.交易税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担比例

6.3税费支付时间

7.合同解除及终止条件

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止程序

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同附件效力

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2房产评估报告

10.3其他相关文件

11.合同解除及终止后的处理

11.1定金退还

11.2房产过户

11.3争议解决

12.合同解除及终止后的责任承担

12.1合同解除及终止原因

12.2责任承担方式

12.3责任承担期限

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.合同附件效力及生效时间

14.1合同附件效力

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式

1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式

1.2房产基本信息

1.2.1房产地址：具体位置、楼号、单元号、房号

1.2.2房产类型：住宅、商业、办公等

1.2.3房产面积：建筑面积、使用面积

1.2.4房产权属：产权证号、房屋性质

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币万元整

1.3.2

支付方式：定金万元，余款万元，具体支付时间及方式见附件

2.定金金额及支付方式

2.1定金金额：人民币万元整

2.2定金支付时间：自合同签订之日起X个工作日内

2.3定金退还条件：因卖方原因导致合同解除，定金全额退还；因买方原因导致合同解除，定金不予退还。

3.交易流程及时间安排

3.1签订合同时间：自定金支付之日起X个工作日内

3.2房产过户时间：自合同签订之日起X个月内完成过户手续

3.3交付房产时间：房产过户手续完成后X个工作日内交付房产

4.履约责任及违约责任

4.1履约责任：双方应按照合同约定履行各自义务，确保交易顺利进行

4.2违约责任：

4.2.1卖方违约：未按约定时间交付房产，每逾期一日应支付相当于交易价格X%的违约金；因房产质量问题导致合同解除，卖方应承担相应的赔偿责任

4.2.2

买方违约：未按约定时间支付房款，每逾期一日应支付相当于交易价格X%的违约金；因买方原因导致合同解除，买方应承担相应的赔偿责任

5.房产质量及权属问题

5.1房产质量保证：卖方保证所售房产质量符合国家标准，如有质量问题，卖方应承担相应的维修责任

5.2房产权属问题：卖方保证房产权属清晰，不存在任何争议，如因房产权属问题导致合同解除，卖方应承担相应的赔偿责任

5.3争议解决方式：如因房产质量或权属问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼

6.交易税费承担

6.1税费种类：个人所得税、契税、印花税、土地增值税等

6.2税费承担比例：买方承担X%，卖方承担X%

6.3税费支付时间：税费支付时间及方式见附件

7.合同解除及终止条件

7.1合同解除条件：

7.1.1卖方原因：卖方无法按约定时间交付房产或房产存在质量问题，经协商不成，买方有权解除合同

7.1.2

买方原因：买方无法按约定时间支付房款，经协商不成，卖方有权解除合同

7.2合同终止条件：合同履行完毕，双方无异议，合同终止

7.3合同解除及终止程序：双方协商一致解除或终止合同，应签署书面文件，明确解除或终止原因及后续处理事宜

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序：提交诉讼前，双方应给予对方至少30天的书面通知期，以便对方陈述意见