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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度儒房地产购房合同协议——儒房地产商业地产投资合作

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

1.5双方授权代表

2.投资合作项目的基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目投资总额

2.6投资合作期限

2.7投资合作方式

3.投资合作项目的投资资金

3.1投资资金总额

3.2投资资金来源

3.3投资资金使用计划

3.4投资资金支付方式

4.投资合作项目的权益分配

4.1投资合作双方权益比例

4.2投资合作双方权益分配方式

4.3投资合作双方权益变动机制

5.投资合作项目的运营管理

5.1运营管理主体

5.2运营管理方式

5.3运营管理职责

5.4运营管理费用

6.投资合作项目的收益分配

6.1收益分配方式

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

6.4收益分配方式变更

7.投资合作项目的风险承担

7.1风险承担原则

7.2风险承担范围

7.3风险防范措施

7.4风险责任划分

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

8.4合同解除程序

9.违约责任

9.1违约责任原则

9.2违约责任形式

9.3违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同的终止和清算

11.1合同终止条件

11.2合同清算程序

11.3合同清算责任

12.合同附件

12.1附件一：投资合作协议书

12.2附件二：投资合作协议补充协议

12.3附件三：项目可行性研究报告

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方的基本信息

1.1双方名称

甲方：儒房地产有限公司

乙方：投资集团有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.5双方授权代表

甲方授权代表：

乙方授权代表：赵六

第二条投资合作项目的基本信息

2.1项目名称

儒房地产商业地产投资合作项目

2.2项目地址

省市区路号

2.3项目性质

商业地产

2.4项目规模

总建筑面积：万平方米

2.5项目投资总额

投资总额：人民币亿元

2.6投资合作期限

投资合作期限为10年，自合同生效之日起计算。

2.7投资合作方式

甲方以土地、建筑物等资产作为出资，乙方以资金出资，共同投资合作开发本项目。

第三条投资合作项目的投资资金

3.1投资资金总额

投资资金总额为人民币亿元。

3.2投资资金来源

甲方出资：人民币亿元，乙方出资：人民币亿元。

3.3投资资金使用计划

甲方出资用于土地、建筑物等资产购置，乙方出资用于项目建设资金。

3.4投资资金支付方式

甲方出资部分在合同生效后30日内支付，乙方出资部分在合同生效后60日内支付。

第四条投资合作项目的权益分配

4.1投资合作双方权益比例

甲方权益比例：%

乙方权益比例：%

4.2投资合作双方权益分配方式

收益分配：按投资比例进行收益分配。

权益变更：经双方协商一致，可对权益比例进行调整。

4.3投资合作双方权益变动机制

权益变动需经双方书面同意，并签署相关协议。

第五条投资合作项目的运营管理

5.1运营管理主体

成立项目运营管理团队，由甲方和乙方共同管理。

5.2运营管理方式

采用董事会领导下的总经理负责制。

5.3运营管理职责

负责项目的整体规划、建设、运营和管理。

5.4运营管理费用

运营管理费用按实际发生额由双方按投资比例分担。

第六条投资合作项目的收益分配

6.1收益分配方式

按投资比例进行收益分配。

6.2收益分配比例

甲方分配比例：%

乙方分配比例：%

6.3收益分配时间

每季度末支付一次收益。

6.4收益分配方式变更

经双方协商一致，可对收益分配方式进行调整。

第七条投资合作项目的风险承担

7.1风险承担原则

风险共担，利益共享。

7.2风险承担范围

包括但不限于政策风险、市场风险、运营风险等。

7.3风险防范措施

建立风险预警机制，制定风险防范措施。

7.4风险责任划分

具体风险责任划分由双方协商确定。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合