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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度个人承揽别墅物业管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3别墅物业的定义

第二条合同期限

2.1合同的开始日期

2.2合同的结束日期

第三条乙方义务

3.1物业管理服务内容

3.1.1保洁服务

3.1.2安保服务

3.1.3维修服务

3.2服务质量和标准

3.3乙方人员的培训和管理

第四条甲方义务

4.1支付物业服务费用

4.2配合乙方进行物业管理

4.3遵守物业管理规定

第五条物业服务费用

5.1费用的标准和计算方式

5.2费用支付的时间和方式

5.3费用调整的程序和时间

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同终止的条件和程序

第七条违约责任

7.1甲方的违约责任

7.2乙方的违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决的途径

8.2仲裁或诉讼的地点和法院

第九条保密条款

9.1保密信息的定义和范围

9.2保密信息的保护期限

9.3泄露保密信息的后果

第十条不可抗力

10.1不可抗力的定义和范围

10.2不可抗力事件的应对措施

第十一条附则

11.1合同的生效条件

11.2合同的份数和保管

第十二条其他约定

12.1甲方和乙方对物业的共同维护和保养

12.2甲方和乙方对物业的改善和更新

第十三条附件

13.1物业管理的详细服务内容和要求

13.2物业服务费用的详细计算和支付方式

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：某某某

1.1甲方住所：某某省某某市某某区某某路某某号

1.2乙方名称：某某物业管理公司

1.2乙方住所：某某省某某市某某区某某路某某号

1.3别墅物业定义：指位于某某省某某市某某区某某路某某号的独立别墅及其附属设施和场地。

第二条合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日

2.2合同结束日期：2025年1月1日

第三条乙方义务

3.1物业管理服务内容

3.1.1保洁服务：乙方负责别墅物业的公共区域和设施的清洁工作，确保物业环境的整洁和卫生。

3.1.2安保服务：乙方负责别墅物业的安全保卫工作，保障物业的安全和秩序。

3.1.3维修服务：乙方负责别墅物业的设施和设备的维护和修理工作，确保设施设备的正常运行和使用寿命。

3.2服务质量和标准

3.2.1保洁服务：公共区域和设施的清洁工作应达到某某某保洁服务标准。

3.2.2安保服务：应确保别墅物业的安全和秩序，防止未经授权的进入和破坏行为。

3.2.3维修服务：设施和设备的维护和修理工作应达到某某某维修服务标准。

3.3乙方人员的培训和管理

乙方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高其专业技能和服务水平，并建立完善的员工管理制度。

第四条甲方义务

4.1支付物业服务费用

甲方应按照合同约定的标准和时间支付乙方物业管理服务费用。

4.2配合乙方进行物业管理

甲方应积极配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规定，并按照约定支付相关费用。

4.3遵守物业管理规定

甲方应遵守别墅物业的管理规定，包括但不限于物业的使用、维护和保护等方面的规定。

第五条物业服务费用

5.1费用的标准和计算方式

物业服务费用为每月人民币X元整，按月支付。

5.2费用支付的时间和方式

甲方应在每个付款周期开始前五个工作日内，将应付款项支付至乙方指定的账户。

5.3费用调整的程序和时间

物业服务费用的调整应由双方协商一致，并在合同中予以明确。

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更的条件和程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止的条件和程序

合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。

第七条违约责任

7.1甲方的违约责任

甲方未按照约定支付物业服务费用的，应按照应付金额的1%支付滞纳金。

7.2乙方的违约责任

乙方未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1争议解决的途径

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼的地点和法院

任何争议的仲裁或诉讼应提交至乙方所在地的人民法院。

第九条保密条款

9.1保密信息的定义和范围

保密信息是指在合同履行过程中双方交换的、不为公众所知的