二零二五年度无房产证手房屋买卖合同订立细则3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度无房产证手房屋买卖合同订立细则

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出卖方）：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

1.2乙方（买受方）：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有无房产证手房屋一处，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同的目的是明确双方在无房产证手房屋买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）无房产证手房屋：指甲方未取得合法房产证的房屋。

（2）买卖合同：指甲方将无房产证手房屋出售给乙方的协议。

3.2关键词解释：

（1）无房产证：指甲方所拥有的房屋未取得合法的房产证。

（2）手房屋：指甲方实际占有、使用的房屋。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有义务将无房产证手房屋交付给乙方。

（3）甲方有义务保证所出售的房屋无权属纠纷。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付无房产证手房屋。

（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。

（3）乙方有义务在收到房屋后办理相关手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效后____个工作日内将无房产证手房屋交付给乙方。

5.2合同履行地点：

无房产证手房屋的交付地点为：（填写具体地址）

5.3合同履行方式：

甲方应将无房产证手房屋的钥匙交付给乙方，乙方在收到房屋后，应按照合同约定支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）本合同履行完毕，合同终止。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。

（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲方应将乙方已支付的购房款退还给乙方。

（2）合同终止后，甲乙双方应相互释放对方权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋总价款：人民币______元整。

（2）税费及其他费用：根据国家相关法律法规及实际情况，甲方应承担的税费及其他费用由甲方承担。

（3）中介服务费：若甲方委托中介机构提供中介服务，中介服务费由甲方支付。

7.2支付方式：

（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定分阶段支付购房款。

（2）税费及其他费用支付方式：乙方应按照国家相关法律法规及实际情况，自行承担并支付税费及其他费用。

7.3支付时间：

（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的_____%。

（2）尾款支付时间：乙方应在房屋交付前____个工作日内支付尾款，尾款金额为房屋总价款的_____%。

7.4支付条款：

（1）支付方式：购房款及税费及其他费用应通过银行转账方式支付。

（2）支付凭证：乙方支付购房款及税费及其他费用后，应保存相关银行转账凭证，作为支付证明。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

（2）若甲方在交付房屋时，房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约：

（1）若乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

（2）若乙方在支付购房款时，存在虚假支付、恶意拖欠等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金：甲方和乙方应按照上述违约责任条款支付违约金。

（2）赔偿金额：若因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。

九、保密条款

9.1保密内容：

（1）本合同内容。

（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。

9.2保密期限：

本合同的保密期限自合同签订之日起____年。

9.3保密履行方式：

（1）双方应采取必要措施，确保保密内