两单REITs扩募项目申报.docxVIP

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内容目录

主要事件梳理 3

本周市场动态 3

本周市场表现 5

本周主要指数市场表现 5

本周REITs市场价格表现 6

本周REITs及对应股票板块表现 8

本周REITs市场交易情况 10

本周REITs估值情况 11

项目审批进展 12

投资观点 14

风险提示 14

图表目录

图表1：本周REITs公告汇总 3

图表2：本周REITs分红公告汇总 4

图表3：本周投资者活动汇总 5

图表4：本周主要指数市场表现 5

图表5：REITs与股市相关性 6

图表6：REITs与债券的走势情况 6

图表7：REITs指数整体表现 6

图表8：本周REITs市场表现 7

图表9：REITs指数与对应板块相关性 9

图表10：高速公路REITs及相关板块整体表现 9

图表11：市政环保REITs及相关板块整体表现 9

图表12：清洁能源REITs及相关板块整体表现 10

图表13：产业园区REITs及相关板块整体表现 10

图表14：仓储物流REITs及相关板块整体表现 10

图表15：保租房REITs及相关板块整体表现 10

图表16：消费类REITs及相关板块整体表现 10

图表17：本周各个板块REITs交易情况 11

图表18：本周REITs估值情况 11

图表19：本周REITs项目审批进展 13

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主要事件梳理

本周市场动态

1）华夏特变电工能源REIT等33只REITs披露年度报告及评估报告。2）建信中关村REIT等7只REITs发布分红公告。3）汇添富上海地产REIT上市首日涨幅达到30%限制，触发停复牌条件。4）国泰君安东久新经济REIT(扩募)、中航京能光伏REIT(扩募)项目状态更新为“已受理”。5）易方达深高速REIT发布解除限售公告。6）华泰宝湾物流REIT的原始权益人及发起人原计划拟将剩余10%用于补充流动资金，变更将剩余14%用于补充流动资金。7）嘉实京东仓储REIT等7单项目发布2024年度投资者交流会的公告。

图表1：本周REITs公告汇总

主体

时间

文件名称

内容

汇添富上海地产租赁住房REIT

2025/3/31

汇添富基金管理股份有限公司关于汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投资基金停复牌及交易风险提示的

公告

2025年3月31日为本基金上市交易首日，上涨幅度触发上

市首日盘中和收盘价达到30%的涨跌幅限制，自2025年4

月1日上海证券交易所开市起停牌1小时，并于当日上午

10:30起复牌。

华夏特变电工新能源REIT等

2025/3/31

年度报告及评估报告

华夏特变电工新能源REIT，建信中关村REIT，中航京能光伏REIT，工银河北高速REIT华夏基金华润有巢REIT，华夏南京交通高速公路REIT，华夏北京保障房REIT，华泰江苏交控REIT，易方达深高速REIT，国泰君安城投宽庭保租房REIT，中信建投国家电投新能源REIT，东吴苏园产业REIT，博时津开产园REIT，国泰君安临港创新产业园REIT，中金湖北科投光谷REIT，华夏金茂商业REIT，中信建投明阳智能新能源REIT，富国首创水务REIT，华夏首创奥菜REIT，华安百联消费REIT，华安张江产业园REIT，华夏华润商业REIT，红土创新深圳安居REIT，华夏深国际REIT，红士创新盐田港REIT，华夏和达高科REIT，华夏合肥高新REIT，中航首钢绿能REIT，华泰宝湾物流REIT，华夏越秀高速REIT，易方达广开产园REIT，易方达广开产园REIT，华夏大悦城商业REIT等披露年度报告及评估报

告

易方达深高速REIT

2025/3/31

易方达深高速高速公路封闭式基础设施证券投资基金基金份额解除限售的第二次提示性公告

发布基金份额解除限售的提示性公告，2025年3月31日将

解除限售120,000,000份战略配售份额。本次战略配售份额上市流通前，可在二级市场直接交易的本基金流通份额为60,000,000份，占本基金全部基金份额的20.00%。本次战

略配售份额解禁后，可流通份额合计180,000,000份，占本

基金全部基金份额的60.00%。

华泰宝湾物流REIT

2025/3/31

华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基