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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易协议签订流程详解版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：合同标的及价格

2.1标的房屋

2.2房屋价格

2.3付款方式及时间

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续及时间

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.2保修范围及期限

第五条：交易费用及承担方式

5.1交易费用

5.2承担方式

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同失效

第十条：其他约定

10.1房屋使用和管理

10.2户口迁移

10.3附属设施及家具家电

第十一条：合同附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋买卖合同

11.3付款凭证

第十二条：双方联系方式

12.1出卖人联系方式

12.2买受人联系方式

第十三条：合同签署及备案

13.1合同签署时间

13.2合同备案时间

第十四条：法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指依法拥有房屋所有权，并有权处置该房屋的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人：买受人是指依法购买房屋，并承担购买房屋相应义务的自然人、法人或其他组织。

1.3二手房：二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。

第二条：合同标的及价格

2.3付款方式及时间：买受人应按照双方约定的付款方式，分【次数】次向出卖人支付房屋价格。具体付款时间及金额如下：

2.3.1【第一次付款时间】：买受人应在合同签订之日起【天数】内支付人民币【金额】（作为定金）。

2.3.2

【第二次付款时间】：买受人应在办理房屋过户手续前【天数】内支付人民币【金额】。

2.3.3【第三次付款时间】：买受人应在房屋过户手续办理完成后【天数】内支付人民币【金额】。

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款全部完成后【天数】内，将标的房屋交付给买受人。

3.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

3.2.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；

3.2.3房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

3.3过户手续及时间：买受人应按照我国相关法律法规的规定，在交付完成后【天数】内，办理完成标的房屋的所有权转移登记手续。

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量保证：出卖人保证标的房屋不存在重大质量问题，并承诺自交付之日起【保修期限】内，对房屋主体结构及主要设施设备进行保修。

4.2保修范围及期限：保修范围包括房屋主体结构、屋面、卫生间、厨房等，保修期限自交付之日起计算，共计【保修期限】年。

第五条：交易费用及承担方式

5.1交易费用：本合同交易过程中产生的包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等费用，按照我国相关法律法规的规定执行。

5.2承担方式：买受人应承担应由其支付的交易费用，出卖人应承担应由其支付的交易费用。具体费用及承担方式双方可另行协商。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋价格的【百分比】。

6.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋价格的【百分比】。

第七条：争议解决

7.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。

7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更：合同双方同意，本合同的变更必须书面签署，并经双方共同认可。变更内容应符合我国法律法规的规定。

8.2合同解除：合同双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。合同解除必须书面签署，并经双方共同认可。

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止：