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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四小孩上学过渡期租房管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房东基本信息

1.2房客基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

6.房屋维护及维修责任

6.1房屋维护责任

6.2维修责任

7.房屋押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还流程

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金用途

8.3保证金退还

9.违约责任

9.1房东违约责任

9.2房客违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决时效

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2合同解除流程

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东基本信息

1.1.1房东姓名：

1.1.2房东身份证号码：05678

1.1.3房东联系方式1.2房客基本信息

1.2.1房客姓名：

1.2.2房客身份证号码：05679

1.2.3房客联系方式2.房屋基本信息

2.1房屋地址：市区路号

2.2房屋面积：80平方米

2.3房屋结构：多层住宅，带电梯

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年9月1日

3.2租赁结束日期：2025年8月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币2000元整

4.2支付方式：每月1日支付当月租金，支付至房东指定账户

4.3支付时间：每月1日至10日内支付

5.房屋使用范围及限制

5.1使用范围：房屋及其附属设施，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等

5.2使用限制：不得用于非法活动，不得擅自改变房屋结构，不得转租或分租

6.房屋维护及维修责任

6.1房屋维护责任：房东负责房屋的日常维护，保持房屋的正常使用状态

6.2维修责任

6.2.1房屋本身的维修责任由房东承担

6.2.2房客在使用过程中造成的损坏，由房客负责修复或赔偿

7.房屋押金及退还

7.1押金金额：人民币2000元整

7.2押金退还条件

7.2.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且租赁保证金账户无欠款

7.2.2房客提前解除合同时，需提前一个月通知房东，押金按实际租赁天数退还

7.3押金退还流程

7.3.1房客将房屋及附属设施恢复原状，并结清所有费用

7.3.2房客向房东提交押金退还申请

7.3.3房东核实无误后，将押金退还至房客指定账户

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额：人民币1000元整

8.2保证金用途：用于房屋及附属设施的日常维护和修缮，以及因房客违约而产生的费用

8.3保证金退还

8.3.1租赁期满且无违约情况，保证金全额退还

8.3.2房客提前解除合同时，保证金按实际租赁天数退还

8.3.3若因房客违约导致保证金不足，剩余部分房客应在接到通知后7日内补足

9.违约责任

9.1房东违约责任

9.1.1房东未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，应向房客支付相当于一个月租金的违约金

9.1.2房东未履行房屋维护义务，导致房屋损坏的，应承担修复责任或赔偿房客损失

9.2房客违约责任

9.2.1房客未按时支付租金的，应向房东支付相当于一个月租金的违约金

9.2.2房客擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿房东损失

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1双方应友好协商解决争议

10.1.2协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼

10.2争议解决时效

10.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决

10.2.2如协商不成，任何一方均有权在争议发生之日起3个月内向法院提起诉讼

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.1.1双方协商一致解除合同

11.1.2房客有严重违约行为，如拖欠租金、擅自改变房屋结构等

11.1.3房东有严重违约行为，如未按时提供房屋、房屋存在安全