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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年任城区人才公寓租赁服务与管理规范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.人才公寓概述

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付条件

4.2房屋验收标准

5.使用规定与限制

5.1房屋用途限制

5.2物业使用规定

6.附属设施与服务

6.1公共设施使用规定

6.2物业管理服务内容

7.修缮与维护

7.1房屋修缮责任

7.2设施设备维护责任

8.违约责任与处理

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：物业管理服务协议

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：任城区人才公寓管理服务中心

1.1.2出租方地址：任城区街道路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.1.5证件号码：X

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X科技有限公司

1.2.2承租方地址：任城区街道路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.2.5证件号码：X

2.人才公寓概述

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：任城区街道路号

2.1.2房屋面积：80平方米

2.2房屋结构及设施

2.2.1房屋结构：高层住宅，钢筋混凝土结构

2.2.2房屋设施：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等

2.2.3基础设施：供暖、供电、供水、燃气、宽带网络等

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限：自2024年1月1日至2025年12月31日，共计两年

3.1.2租赁起止时间：以实际交付时间为准

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月人民币3000元，共计人民币72000元

3.2.2支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付当月租金

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付条件

4.1.1出租方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无欠费等

4.1.2出租方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给承租方

4.2房屋验收标准

4.2.1承租方应在房屋交付后三天内对房屋进行验收

4.2.2验收标准：房屋结构安全、设施设备齐全、无欠费等

5.使用规定与限制

5.1房屋用途限制

5.1.1房屋仅用于居住用途，不得用于商业、办公等非居住用途

5.1.2不得擅自改变房屋结构

5.2物业使用规定

5.2.1承租方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物、乱扔垃圾等

5.2.2不得干扰其他住户的正常生活

6.附属设施与服务

6.1公共设施使用规定

6.1.1承租方应合理使用公共设施，不得损坏或私自占有

6.1.2公共设施损坏，应及时通知物业管理部门

6.2物业管理服务内容

6.2.1物业管理部门应提供房屋维修、设施设备维护、清洁卫生等服务

6.2.2承租方应配合物业管理部门进行相关服务活动

8.违约责任与处理

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金的

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的

8.1.3承租方损坏房屋或设施设备的

8.1.4承租方违反物业管理规定的

8.1.5出租方未按约定交付房屋或提供服务的

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

8.2.2违约金按每日租金的千分之五计算，累计不得超过租金总额的百分之十

8.3违约处理程序

8.3.1一方违约，另一方应及时通知违约方，并要求违约方采取措施纠正

8.3.2如违约方在接到通知后三十日内仍未采取措施纠正的，守约方有权解除合同

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向任城区人民法院提起诉讼

9.2争议解决程序

9.2.1争议发生后，双方应在十五日内提出书面解决方案

9.2.2