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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房分阶段付款买卖合同书版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立与生效

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋所有权与使用权

2.3房屋现状与附属设施

3.买卖双方基本情况

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.房屋买卖价格与支付方式

4.1房屋总价款

4.2分阶段付款方式

4.3支付时间与条件

5.房屋交付与过户

5.1交付时间与地点

5.2过户手续与费用

5.3交付后的产权与责任

6.房屋质量与维修

6.1房屋质量保证

6.2维修责任与费用

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任与赔偿

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿标准

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.双方声明与承诺

10.1出卖人声明与承诺

10.2买受人声明与承诺

11.合同的生效、修改与补充

11.1合同生效条件

11.2合同修改条件

11.3合同补充内容

12.其他约定

12.1房屋交易税费

12.2房屋保险

12.3房屋租赁

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3房屋现状照片

14.合同签订日期与地点

（合同结束）

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立与生效

本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起成立，自双方办理完毕房屋过户手续之日起生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋所有权与使用权

甲方保证其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的使用权、处置权。

2.3房屋现状与附属设施

甲方保证房屋现状良好，附属设施包括【】（具体设施列表）。

第三条买卖双方基本情况

3.1出卖人信息

甲方名称：【】。

甲方地址：【】。

甲方联系人：【】。

联系方式：【】。

3.2买受人信息

乙方名称：【】。

乙方地址：【】。

乙方联系人：【】。

联系方式：【】。

第四条房屋买卖价格与支付方式

4.1房屋总价款

经双方协商一致，房屋的总价款为人民币【】（大写：【】元整）。

4.2分阶段付款方式

（1）双方签署本合同之日起【】日内，乙方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金；

（2）自本合同生效之日起【】日内，乙方支付人民币【】（大写：【】元整）；

（3）房屋过户手续办理完毕后【】日内，乙方支付剩余款项。

4.3支付时间与条件

乙方按照本合同约定支付房款，每笔款项支付前，甲方应提供等额的收款收据。

第五条房屋交付与过户

5.1交付时间与地点

甲方应在本合同生效之日起【】日内，将房屋交付给乙方。交付地点为【】。

5.2过户手续与费用

双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，相关费用由【】承担。

5.3交付后的产权与责任

自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的产权归乙方所有，甲方不再享有任何权益。

第六条房屋质量与维修

6.1房屋质量保证

甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

6.2维修责任与费用

自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应承担维修责任及费用。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

7.2合同解除条件

本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。

第八条违约责任与赔偿

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3违约赔偿标准

违约赔偿金额为因违约所导致损失的【】%，最高不超过房屋总价款的【】%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向【】的房地产调解组织申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向【】的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权