二零二五版个人房屋买卖合同书范例二.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版个人房屋买卖合同书范例二

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋的具体信息包括：楼号、单元号、楼层、房号等。

2.房屋结构及配套设施

房屋结构为______，配套设施包括但不限于：水电供应、燃气、网络等。

房屋的装修情况、家具电器等应详细说明。

二、交易价格与付款方式

1.房屋总价

房屋总价为______元。

付款方式：______（例如：一次性付款、分期付款等）。

2.付款时间与金额

首付款为______元，在合同签订后______日内支付。

余款为______元，在房屋过户前______日内支付。

三、交付时间与方式

1.交付时间

乙方应在支付完全部款项后______日内接收房屋。

甲方保证在交付房屋前，房屋已过户至乙方名下。

2.交付方式

甲方将房屋交付至乙方指定的地点，乙方应妥善接收。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付______元的违约金。

若乙方未能按照合同约定支付款项，应向甲方支付______元的违约金。

2.争议解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行修复。

有权根据房屋实际情况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定协助乙方办理过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供维修服务、协助办理贷款等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付款项后，有权要求甲方交付符合要求的房屋。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付房屋总价款。

接收并妥善保管房屋，按照房屋的用途合理使用房屋。

六、房屋查验与验收

1.查验方式

乙方在签订合同后______个工作日内（具体时长）对房屋进行查验，可以采用自行查验或委托专业机构查验的方式。

甲方应配合乙方的查验工作，提供必要的资料和条件。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋位置、结构、配套设施、装修情况等要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在乙方完成所有房屋查验和验收，且无异议后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故拖延办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方未按约定时间完成房屋查验和验收，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；如因乙方原因导致房屋交付延迟或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任