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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度智慧生态住宅区房地产开发合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：_____________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

2.乙方名称：_____________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方（如有）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（2）房地产开发：指在土地上开发建设住宅、商业、办公等建筑物及其配套设施的行为。

3.2关键词解释

（1）土地：指甲方依法取得的用于开发建设的土地使用权。

（2）开发建设：指乙方在甲方提供的土地上进行住宅、商业、办公等建筑物及其配套设施的建设活动。

（3）配套设施：指为满足住宅区居民生活需求而建设的公共设施，如幼儿园、学校、医院、商场、公园等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成房地产开发项目。

（2）甲方应向乙方提供土地使用权，并确保土地权利的合法性。

（3）甲方应配合乙方办理相关审批手续，确保项目顺利进行。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地使用权，并确保土地权利的合法性。

（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成房地产开发项目。

（3）乙方应确保房地产开发项目的质量，符合国家相关标准和规定。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为甲方提供的土地使用权所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成房地产开发项目，确保项目按期交付。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满，双方未续签合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，另一方依法解除合同。

6.3终止程序

（1）一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；

（2）双方协商一致，签订终止合同协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算；

（2）终止合同后，双方应妥善处理剩余事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）土地出让金：根据甲方提供的土地使用权合同，乙方应支付的土地出让金。

（2）开发建设费用：包括但不限于建筑工程费、配套设施建设费、绿化工程费、基础设施费等。

（3）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。

（4）其他费用：合同约定的其他相关费用。

7.2支付方式

（1）乙方应按照合同约定的支付方式，向甲方支付上述费用。

（2）支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。

7.3支付时间

（1）土地出让金：在签订本合同后30日内支付。

（2）开发建设费用：按照工程进度分期支付。

（3）税费：在规定的时间内缴纳。

7.4支付条款

（1）乙方应在支付款项前，向甲方提供相应的支付凭证。

（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为土地出让金的10%。

（2）若甲方提供的土地使用权存在瑕疵，导致乙方无法正常开发建设，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

（2）若乙方未按约定完成开发建设，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的具体金额由双方协商确定。

（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。

九、保密条款

9.1保密内容