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深圳二手房房屋买卖合同2025年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

名称（或姓名）：__________

地址：__________

联系电话：__________

名称（或姓名）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于深圳市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋产权清晰，没有产权纠纷。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现有__________层，建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋现状为__________，买受人同意按照现状购买。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。买受人应在合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给出卖人。

2.3买受人应按照约定的时间和方式支付房价款。买受人未能按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款的金额__________%支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1出卖人应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买受人。

3.2双方应按照中国的法律法规，共同办理房屋过户手续。买受人应承担过户所产生的相关税费。

3.3出卖人应保证房屋在交付买受人时，符合中国的法律法规和双方的约定。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。

4.2买受人未能按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款的金额__________%支付违约金。

4.3出卖人未能按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付的房屋面积__________元/平方米的标准支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出卖人（盖章）：__________

买受人（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方的身份证明

5.银行转账凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.买受人逾期支付房价款：买受人未能按照本合同约定的时间和方式支付房价款的行为。

2.出卖人逾期交付房屋：出卖人未能按照本合同约定的时间和方式将房屋所有权转移给买受人的行为。

3.房屋产权纠纷：房屋所有权证不清晰，或房屋存在产权纠纷导致过户手续的行为。

4.房屋现状与约定不符：房屋实际状况与本合同约定的状况不符的行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.合同违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

3.买受人：指按照合同约定购买房屋的一方。

4.出卖人：指按照合同约定出售房屋的一方。

5.房价款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋交易价款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买受人逾期支付房价款：出卖人可以与买受人协商延期支付，或按照合同约定向买受人追讨违约金。

2.出卖人逾期交付房屋：出卖人应承担延期交付的责任，并按照合同约定向买受人支付违约金。

3.房屋产权纠纷：双方应积极解决产权纠纷，必要时可委托律师介入处理。

4.房屋现状与约定不符：双方可协商解决，如无法达成一致，可向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.二手房买卖：适用于深圳市的二手房买卖交易。

2.房屋转让：适用于房屋所有权的转移。

3.购房融资：适用于买受人通过贷款等方式支付房价款。

4.过户手续：适用于办理房屋所有权过户手续。

5.法律纠纷：适用于处理房屋买卖过程中产生的法律纠纷。