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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年任城区人才公寓租赁服务与管理规范合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2合同适用范围

1.3合同目的和原则

2.租赁双方信息

2.1房东信息

2.2房客信息

2.3代理人信息

3.房源信息

3.1房源位置

3.2房源面积

3.3房源配置

3.4房源租赁条件

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3缴款时间

5.4逾期付款处理

6.房源维护与管理

6.1房源维护责任

6.2房源使用规范

6.3房源维修与保养

7.住房保障与补贴

7.1住房保障政策

7.2补贴申请与发放

7.3补贴调整与终止

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同备案程序

12.合同附件

12.1附件一：房源租赁合同

12.2附件二：住房保障与补贴申请表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更与补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充内容

13.3合同变更与补充的程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同解除后的处理

14.3合同解释与适用法律

14.4合同份数与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1术语定义

（1）“本合同”指本《二零二四年任城区人才公寓租赁服务与管理规范合同》；

（2）“房东”指拥有并出租人才公寓的个人或单位；

（3）“房客”指租赁人才公寓的个人；

（4）“房源”指房东拥有的可供出租的人才公寓；

（5）“租金”指房客支付给房东的租赁费用；

（6）“物业管理”指对人才公寓的日常管理与服务；

（7）“住房保障”指政府为符合条件的人才提供的住房补贴政策。

1.2合同适用范围

本合同适用于任城区范围内的人才公寓租赁服务与管理。

1.3合同目的和原则

本合同旨在规范人才公寓的租赁服务与管理，保障房东和房客的合法权益，促进人才公寓市场的健康发展。

第二条租赁双方信息

2.1房东信息

（1）姓名或单位名称；

（2）身份证号码或单位注册号码；

（3）联系方式；

（4）住址。

2.2房客信息

（1）姓名；

（2）身份证号码；

（3）联系方式；

（4）职业；

（5）工作单位。

2.3代理人信息

（1）代理人姓名；

（2）代理人身份证号码；

（3）代理人联系方式；

（4）代理人授权范围。

第三条房源信息

3.1房源位置

具体地址，包括街道、楼号、门牌号等。

3.2房源面积

房屋实际使用面积，以平方米为单位。

3.3房源配置

包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活设施。

3.4房源租赁条件

（1）租金支付方式；

（2）租赁期限；

（3）房源使用规范；

（4）物业管理责任。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

具体日期，例如：2024年1月1日。

4.2租赁终止日期

具体日期，例如：2025年12月31日。

4.3租赁期限续约

租赁期限届满前，双方可协商续约，续约期限不得超过原租赁期限。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

具体金额，例如：每月人民币2000元。

5.2支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）、支付等电子支付方式。

5.3缴款时间

每月前10日前支付当月租金。

5.4逾期付款处理

（1）逾期未支付租金，每日按租金总额的千分之五支付滞纳金；

（2）连续逾期超过3个月，房东有权解除合同。

第六条房源维护与管理

6.1房源维护责任

（1）房东负责房源的维修与保养；

（2）房客负责日常使用中的合理维护。

6.2房源使用规范

（1）不得擅自改变房源结构；

（2）不得将房源用于非法活动；

（3）不得损坏房源设施设备。

6.3房源维修与保养

（1）维修报修：房客发现房源损坏，应及时通知房东；

（2）维修费用：一般维修费用由房东承担，重大维修由双方协商解决；

（3）保养责任：房客应保持房源整洁，维护公共区域卫生。

第七条住房保障与补贴

7.1住房保障政策

（1）符合政府住房保障条件的人才可申请住房补贴；

（2）补贴标准根据政府相关政策执行。

7.2