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电器销售公司店铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺用于电器销售事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本信息

店铺位置：甲方将位于[店铺详细地址，精确到门牌号]的店铺出租给乙方使用。该店铺所在建筑的性质为[商业/综合等]，店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。

店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营电器销售业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变店铺用途。乙方应确保在经营过程中遵守国家及当地政府关于商业经营的相关法律法规，办理齐全各类经营许可手续。

二、租赁期限

起租日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。甲方应于[交付日期]前将店铺按约定条件交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺及附属设施设备进行验收，并签字确认。

续租条款：租赁期满，乙方享有在同等条件下优先续租的权利。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。双方重新协商租金及其他租赁条款后，签订新的租赁合同。若乙方未在规定时间内通知甲方续租意向，租赁期满后，甲方有权收回店铺，乙方应如期交还。

三、租金及支付方式

租金金额：乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含店铺的使用费用，但不包括乙方在使用店铺过程中产生的水电费、物业费、垃圾处理费等其他费用。

支付周期：租金按[支付周期，如月付/季付/半年付等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。

租金递增：自第[递增起始年份]年起，每年租金在上一年度租金基础上递增[X]%。例如，第[递增起始年份]年的租金为[上一年度租金金额*（1+X%）]元/月。

四、押金

押金金额：乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，妥善使用和维护店铺及附属设施设备。

押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方将店铺及附属设施设备完好交还，并结清所有应付款项后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间对店铺及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余部分退还乙方；若押金不足以弥补维修费用，乙方应另行支付。

五、店铺装修与维护

装修规定：乙方如需对店铺进行装修，应提前[X]个工作日向甲方提交装修方案，包括装修设计图纸、施工计划、预算等。装修方案应经甲方书面同意后方可实施，且不得破坏店铺的主体结构，不得违反国家及当地政府关于建筑装修的相关规定。乙方应自行办理装修所需的各类审批手续，并承担装修费用。装修期间，乙方应遵守施工现场管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。

维护责任：在租赁期间，乙方负责店铺内部的日常维护和保养，包括但不限于电器设备的安装、调试、维修，店内装修的维护，地面、墙面、天花板等的清洁和修复等。甲方负责店铺主体结构及附属设施设备（如给排水系统、供电系统、消防设施等）的正常维护和保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。若店铺及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修；若因乙方原因导致故障或损坏，乙方应承担维修费用。

六、物业管理及其他费用

物业管理：乙方应遵守店铺所在物业的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费由[支付方式，如乙方直接向物业公司支付/乙方支付给甲方，由甲方代收代付等]。物业公司负责店铺公共区域的清洁、绿化、安保等服务。

水电费及其他费用：乙方在租赁期间使用店铺所产生的水电费、燃气费、垃圾处理费等其他费用，由乙方自行承担。水电费等费用的计量以相关部门安装的计量表为准，乙方应按照相关部门规定的时间和方式缴纳费用。若因乙方未按时缴纳费用导致停水、停电、停气等情况，造成的一切损失由乙方自行承担。

七、保险

乙方保险责任：乙方应自行购买在租赁店铺内经营所需的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等。保险金额应足以覆盖乙方在店铺内的财产价值及可能因经营活动产生的赔偿责任。乙方应在租赁期间保持保险的有效性，并向甲方提供保险单复