电器销售公司办公室租赁合同.docx

电器销售公司办公室租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方电器销售公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方办公室事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本信息

房屋位置：甲方将位于[详细地址，精确到门牌号]的办公室出租给乙方使用。该房屋所在建筑名称为[建筑名称]，楼层为[X]层，房间号为[X]。

房屋面积：租赁房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。房屋面积以双方实地测量并签字确认的数据为准，或依据房屋产权证明文件所载面积确定。

房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为电器销售公司的办公场所使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。乙方应遵守国家及当地政府关于房屋使用和物业管理的相关规定。

二、租赁期限

起始与终止日期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]天。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如续租，则需提前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

免租期：为便于乙方进行办公场地装修及设备安装调试，甲方给予乙方[X]天的免租期，免租期自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用房屋产生的水电费、物业费等其他费用。

三、租金及支付方式

租金标准：租金按建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元，每月租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。

支付周期与时间：乙方应按照[月/季度/半年]为周期支付租金。在每个支付周期开始前[X]个工作日内，乙方向甲方支付下一周期的租金。例如，若以季度为支付周期，乙方应在每季度首月的[具体日期]前支付当季度租金。

支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

押金：乙方向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金，押金在租赁期满且乙方结清所有费用、完好交还房屋后，甲方无息退还给乙方。若乙方在租赁期间对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用；若押金不足以弥补损失，乙方应另行赔偿。

四、房屋维护与修缮

甲方维护责任：甲方应确保房屋主体结构安全，负责房屋主体结构及公共区域（如楼梯、走廊、电梯等）的日常维护和修缮工作，保证其正常使用。对于因房屋主体结构问题导致的故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修；若因不可抗力等特殊原因无法按时维修，甲方应及时通知乙方并说明预计维修时间。

乙方维护责任：乙方负责租赁房屋内部的日常维护和修缮工作，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电设施、办公设备等。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。若因乙方使用不当或人为原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造，需提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家及当地建筑装修相关法律法规和物业管理规定，不得破坏房屋主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同提前解除时，乙方不得拆除或损坏已装修部分，甲方有权决定是否拆除及拆除费用的承担方式。

紧急维修：在租赁期间，如房屋及附属设施出现紧急故障（如漏水、漏电、燃气泄漏等），严重影响乙方正常办公或可能造成人身、财产安全威胁的，乙方应立即通知甲方及相关部门（如物业、消防等）。甲方应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行紧急处理，如因甲方未及时处理导致损失扩大，甲方应承担相应赔偿责任；若因乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担相应责任。

五、物业管理及费用

物业管理服务：房屋所在区域由[物业公司名称]提供物业管理服务。乙方应遵守物业公司制定的物业管理规定，配合物业公司的日常管理工作。物业公司负责房屋所在区域的安保、清洁、绿化维护、公共设施设备运行管理等服务。

物业费支付：物业费由[甲方/乙方]承担。若由乙方承担，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，每月物业费总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应与租金同步支付物业费，支付方式与租金支付方式一致。甲方应协助乙方与物业公司办理相关手续，确保乙方能够顺利享受物业管理服务。若