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甲方：XXX

乙方：XXX

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个人所有房产共有权分割合同（2024版）

本合同目录一览

1.共有权分割的房产描述

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产所有权证号

2.共有权人信息

2.1共有权人姓名

2.2共有权人身份证号

2.3共有权人联系方式

3.共有权分割方案

3.1分割比例

3.2分割方式

3.3分割后各共有权人份额

4.共有权分割的生效条件

4.1合同签署

4.2相关政府部门审批

4.3办理房产变更登记手续

5.共有权分割后的房产管理

5.1共有权分割后，各共有权人按份额享有房产权利

5.2共有权分割后，各共有权人按份额承担房产义务

5.3共有权分割后，房产的使用、收益、处分等事项

6.共有权分割后的房产债务处理

6.1共有权分割后，房产产生的债务

6.2各共有权人对房产债务的责任

7.合同的履行期限

7.1共有权分割的完成时间

7.2各共有权人履行合同义务的期限

8.合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.违约责任

9.1违约方的责任

9.2违约方的赔偿责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的生效、修改和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改条件

11.3合同的终止条件

12.其他约定

12.1房产分割后的过户手续

12.2房产分割后的税费承担

12.3房产分割后的物业管理

13.合同的签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.附件

14.1房产所有权证复印件

14.2共有权人身份证明复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.共有权分割的房产描述

1.1房产地址：北京市朝阳区路号住宅楼单元室

1.2房产面积：建筑面积为平方米，其中包括X间卧室、X间卫生间、X间客厅、X间餐厅等

1.3房产所有权证号：京房权证字第号

2.共有权人信息

2.1共有权人姓名：

2.2共有权人身份证号3.共有权分割方案

3.1分割比例：拥有房产的50%份额，拥有房产的30%份额，拥有房产的20%份额

3.2分割方式：按照各自份额比例进行实物分割，即获得房产的东半部分，获得房产的西半部分，获得房产的地下室部分

3.3分割后各共有权人份额：拥有房产的50%份额，拥有房产的30%份额，拥有房产的20%份额

4.共有权分割的生效条件

4.1合同签署：本合同自三方签字盖章之日起生效

4.2相关政府部门审批：依法向北京市规划和自然资源委员会申请办理房产分割登记手续，并获得批准

4.3办理房产变更登记手续：按照分割方案，三方共同办理房产变更登记手续，将房产分割为三个独立产权的部分

5.共有权分割后的房产管理

5.1共有权分割后，各共有权人按份额享有房产权利：包括但不限于房产的使用、收益和处分权利

5.2共有权分割后，各共有权人按份额承担房产义务：包括但不限于房产的维修、保养和物业管理等费用

5.3共有权分割后，房产的使用、收益、处分等事项：各共有权人应协商一致，如有分歧，可按照分割比例行使决定权

6.共有权分割后的房产债务处理

6.1共有权分割后，房产产生的债务：包括但不限于房产贷款、物业费、水电费等

6.2各共有权人对房产债务的责任：按照分割比例承担相应的债务责任，如有分歧，可协商解决或按照分割比例分担

8.合同的履行期限

8.1共有权分割的完成时间：自合同签署之日起，应在X个月内完成共有权分割的相关手续

8.2各共有权人履行合同义务的期限：自合同签署之日起，各共有权人应按照本合同约定履行相关义务

9.合同的变更和解除

9.1合同变更的条件：任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知其他方，并经各方协商一致

9.2合同解除的条件：任何一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任

10.违约责任

10.1违约方的责任：违约方应承担因其违约而给对方