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二手房销售2024条款协议样式

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋所有权证号

1.3房屋产权性质

1.4房屋面积

1.5房屋构造及设施

第二条交易双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5支付时间及方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1质量保证

5.2保修范围

5.3保修时间

5.4保修费用

第六条交易手续费及税费

6.1手续费

6.2税费

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

第十二条双方承诺

12.1卖方承诺

12.2买方承诺

第十三条其他事项

13.1物业管理费

13.2户口迁移

13.3水电煤气等费用结算

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号

1.2房屋所有权证号：京朝字第号

1.3房屋产权性质：私有住宅

1.4房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

1.5房屋构造及设施：房屋为层，南北朝向，户型为室厅卫，装修状况为，主要设施包括、、等。

第二条交易双方

2.1卖方信息：

卖方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

通讯地址：X

2.2买方信息：

买方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

通讯地址：X

第三条房价及支付方式

3.1房价：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）

3.2定金：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方在签署合同之日起三个工作日内支付给卖方。

3.3首付款：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方在签署合同之日起十个工作日内支付给卖方。

3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）

3.5支付时间及方式：买方应按合同约定的时间及方式支付房价、定金、首付款和贷款金额。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自过户手续办理完毕之日起十个工作日内，卖方将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋须符合本合同第一条约定，且办理过户手续后的房屋。

4.3过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，由买方承担。

4.4过户时间：买方应在本合同签署之日起个工作日内，向房产登记机构申请办理过户手续。

第五条房屋质量及保修

5.1质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患。

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

5.3保修时间：自房屋交付之日起一年。

5.4保修费用：如房屋在保修期内出现质量问题，卖方负责承担维修费用。

第六条交易手续费及税费

6.1手续费：双方同意按照房价的1%作为交易手续费，由买方支付。

6.2税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。

第七条违约责任

7.1卖方违约：

（1）卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付房价10%的违约金；

（2）卖方未按本合同约定办理过户手续的，应向买方支付房价10%的违约金；

（3）卖方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

7.2买方违约：

（1）买方未按本合同约定支付房价、定金、首付款的，应向卖方支付房价10%的违约金；

（2）买方未按本合同约定办理贷款手续的，应向卖方支付房价10%的违约金；

（3）买方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁委员会进行仲裁。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件：合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。

第十条合同的生效

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内生效。

第十一条附加条款

11.1装修情况：房屋现有装修状况，包括装修材质、风格等。

11.2家具家电清