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2014某地产资源整合方案

PART1项目概述

集团简介本工程由全国家居业龙头某集团开发，集团始创于1986年，目前已在全国78家城市。经过二次飞跃，已实现从“独创家居”运营到“独创城市综合体”开发的模式跨越，根本已实现全国战略布局，类型涉及百货mall、酒店、办公、SOHO、精品公寓等大型城市综合体工程，已实现31城46座2300万方，2014年即将实现销售收入150亿，连续5年保持高于行业平均增长率，并跻身中国商业地产第二名。

项目简介本案所在的位置在闵行区国际复合式CBD商贸区，整个独栋区域是统一风格的，独栋商业办公整体的立面风格为现代风格独。它把居住功能、配套功能尤其是教育、医疗、政府部门以及运动休闲及大型商业中心进行组合，包含众多跨国企业总部，是上海新的世界级CBD商务中心，进而形成复合式商贸中心。

工程社区配置各种生活设施一应齐全交通便利带给你高尚生活体验。本案所在位置紧近M8号线联航路站，距人民广场仅为17公里，半小时接驳徐浦大桥、虹桥机场、浦东机场等重点商圈，交通极为便利。?高端社区配套

活动目的打造新贵富豪圈层平台，吸引目标人群关注。引入奢侈品牌影响力及客户资源，增加品牌内涵及调性，提升价值空间。合作品牌和企业品牌资源共享，促进间接或者直接销售。

活动群体 在40-60岁之间成功企业家 企业高管、商业精英、文化名流理财机构：各大商业银行和第三方理财金融机构的VIP客户等民间机构：顶级俱乐部VIP会员、高尔夫球会、游艇会员等奢侈品客户：各类奢侈品客户、臻品收藏家等

新贵圈层-资源整合跨界营销传播品牌效应主题营销，结合新贵圈层提升品牌内涵结合新贵圈层的生活方式和生活理念举办一系列的各种主题活动，给新贵圈层的消费群体进行一系列关于品味经典、传播、收藏的话题，提升品牌内涵。跨界营销，实现新贵圈层资源共享整合各种经典品牌资源，以富豪新贵圈层为目标，进行品牌联动资源共享，实现富豪新贵圈层高端客户的资源转换。借势媒体传播，引发新贵圈层的联动动效应利用高端品牌文化效应和富豪新贵圈层的联动效应，制造新闻传播新闻事件，让新贵富豪圈层深感品牌的核心价值实现对品牌的深度认同。从而引发投资认购。

新贵圈层特性行为奢侈的消费、财富的炫耀表现自我寻求认同善于理财投资家族财富得以传承行为对财富的敏感投资嗅觉敏锐归属感是认同〔圈层〕社会和世界的认同〔阶层〕培养精英后代重视对家人的保护和平安中国高净值阶层文化

圈层营销-品牌联动高端体验

一场盛大的视觉饕鬄盛宴一段跨界营销典范的开始

PART2圈层营销合作案例

圈层营销-圈层奢侈品展合作品牌等奢侈品主题合作：通过奢侈品牌这一高端资源，让红星美凯龙楼盘与世界顶级奢侈品充分嫁接，表达红星美凯龙的楼盘内涵和品味。

圈层营销-圈层奢侈品展品牌走秀展示名品鉴定讲解局部定制款展示或拍卖

圈层营销-开拓圈层传播达到核心媒体效应红星美凯龙-Hermès中秋答谢会时间：2014年10月下旬〔周六或周日〕地点：上海红星美凯龙家居世博会参加人员：星美凯龙VIP、BMWVIP、HermèsVIP会员、媒体引导下的高端客群、宣传推广：高端圈层杂志/现场售楼处海报品牌联合：Hermès、BMW

品鉴展示收藏投资局部私人珍藏展示或拍卖圈层营销-文化艺术品展

圈层营销-文化艺术品鉴会文化艺术主题合作：对产品进行文化借势嫁接而带动产品，提升产品的品牌价值，不但为既有客户提供增值效劳，还将吸引大批潜在客户。合作品牌等

圈层营销-开拓圈层传播达到核心媒体效应红星美凯龙-让艺术和建筑永久流传音乐会时间：2014年11月下旬〔周六或周日〕地点：上海红星美凯龙家居世博会汇目的：通过邀请著名文化名人生莅临现场，通过名人效应增加圈层传播参加人员:各大商业银行VIP、文化名流各界精英人士宣传推广：高端圈层杂志、现场售楼处海报、财经杂志等

圈层营销-私人会所各高端俱乐部互动体验合作品牌奢侈品主题合作：通过高端俱乐部一高端资源，让红星美凯龙楼盘与高端会所俱乐部联合举办互动体验。到达圈层媒体效应拉动销售。

圈层营销-开拓圈层传播达到核心媒体效应品鉴展示体验投资

时间：2014年11月上旬〔周六或周日〕地点：上海外滩游艇俱乐部目的：通过与部合作，借助外滩游艇会工程拓宽客户渠道促进销售参加人员:各大商业银行VIP、游艇俱乐部资深会员，媒体人员、企业高管菁英宣传推广：高端圈层杂志、现场售楼处海报、时尚财经杂志报纸等圈层营销-开拓圈层传播达到核心媒体效应红星美凯龙-外滩游艇会体验

活动时间流程15:00-15:30来宾签到参观奢侈品展区〔暖场表演〕15:30-1