南川玛瑙城花园销讲手册.pdfVIP

玛

瑙

城

花

销讲手册

说明

1.销售手册是为规范销售管理和销售说辞、统一对外口径.加强

客户引、促进销售.提高专业化水平，所有置业顾问务必严格执行。

2.由于各部门都存在一些暂时无法回答的问题，所以答客问部分

会不定期更新和增加目录。

3.按照不同时期的销售对策，此项目手册会做出调整，请及时对

照、更改。

4.本手册分为项目解读、常见问题集锦及销售说辞示意三部分，阅

读人可依据需求选择性阅读。

5.本手册仅限于公司内部使用，不得对外传播。

目录

一、基本信息介绍5

（一）开发商介绍5

（二）承建商介绍5

（三）设计方介绍6

（四）景观设计方介绍6

二、项目价值解读6

（一）南川城市价频读6

（二）项目区域价值解读7

（三）项目价值解读7

三、项目配套说明8

（一）交通8

（二）商业配套9

（三）休闲娱乐9

（四）教育医疗9

四、项目规划设计10

-（）规划指标10

二（）地形设计10

（三）建筑风格10

（四）户型设计10

（五）景观特点10

一、基本信息介绍

（-）开发商介绍

重庆市马脑城房地产开发有限公司创建于重庆南川，公司以发展旅游房地产业为目标，经多

年的潜心筹划，公司现已由基础设施建设转入房地产投资开发领域，并以发展特色旅游地产

业为梦想。目前，已开发项目包含伴山雅筑中式高层住宅、玛瑙城花园高档洋房社区、玛瑙

酒店城市综合体等项目。

公司经营自用农场一个，拥有金佛山东坡龙岩城包（括龙岩城遗址）2000亩土地的承包权，

有打造高山别嬖群的90亩国有建设用地指标，取得新城区16-1和19-2两块40亩商住开

发用地的使用权。2009£12月，公司收购了楠竹山旅游开发有限公司99%的股权，从而

拥有楠竹山森林公园约6000亩的林地使用权，拥有5360亩林业旅游综合建用地。正在

启动中的占地面积达6千多亩的楠竹山大型森林公园旅游地产和2000余亩的马嘴古城旅

游地产项目将是公司在旅游地产业的标杆之作。

公司高度重视并认真做好市场调研，搞好项目储备，城区精品地产开发。玛瑙城花园洋房项

目，公司以一流社区、一流品质、一流生活的高档住宅小区为建目标。公司以创造质量生

活环境的高品质居住小区为宗旨，使该地段达到功能组织合理，用地配置得当，结构清晰，

道路畅通，配套施齐全等要求创造出以使用者为中心的尊贵环境及舒适优美的生活空间。

（二）承建商介绍

（三）设计方介绍

重庆卓创国际工程计有限公司。工程计证书：甲级C代表作：重庆蔡家旅文商业枢纽。

重庆d冰两江新城。仙女山香谷美树。鸳鸯交通商业枢纽。

（四）景观设计方介绍

重庆瑞地园林景观计有限公司，代表作：中冶重庆早晨、重庆财富中心酒店、重庆江北区

行政服务中心等。

二.项目价值解读

（一）南川城市价值解读

重庆作为中华人民共和国直辖市、国家中心城市、超大城市、国际大都市，长江上游地

区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心,西部大开发重要的战略支点、”一带一路

和长江经济带重要联结点以及内陆开放高地；东邻湖北、湖南，南靠贵州，西接四川，北连

陕西。2017年常住人口3075.16万，地区生产总值达19500.27亿元。近年来，重庆的经

济运行水平逐年提升，城市建设发展逐步飞跃，取得了巨大的成功。但重庆作为中国面积

大的直辖市及西部战略发展的核心地，其经济与建设还远未达到其应有的水准。这也就意味

着其经济与城市建设必将还有巨大的生长空间。从地产来讲，其地