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房屋租赁合同-简单模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，有出租该房屋的权利，并且乙方需要

租用该房屋作为居住之用，为明确双方的权利和义务，本着自愿、平

等的原则，甲、乙双方在遵守国家有关法律法规、尊重合同自愿原则

的基础上，达成如下协议：

第一条出租物

甲方同意将其所拥有的位于_____________________(详细地址)的房屋

出租给乙方作为居住之用。

第二条租期

本合同租期为____年/月，自_____________________起始至

_____________________结束。若到期双方未作出续约或退租等协商，租

期延长至双方就续退问题达成一致意见时为止。

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第三条租金

1.乙方每月应按期支付租金，租金为人民币_________元整，租期内共

需支付租金______________元整。另外，乙方在签订本合同时需一次性

缴纳押金人民币_________元整，合同终止时房屋交还后，押金不再退

回。

2.若乙方未按期支付租金，则需按月支付相应的滞纳金，滞纳金为每

日应付租金的_________%(大写：百分之_________)，从拖欠当月租金的

第____天起开始计算滞纳金，直至乙方将拖欠的租金及滞纳金全部结

清为止。

第四条用途

1.乙方需将出租物用作住宅之用，并承诺不得将其用于其他商业、非

法活动或者违反国家法律法规的行为。

2.乙方在使用出租物时，须按照正常的使用方法和保养等要求，妥善

保管当面租赁物品及设施设备，并防止造成任何损坏。

第五条维修与保养

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1.如出租物发现存在损坏或需要维护保养的，甲、乙双方应共同协商

解决。其中小型维修为乙方负责维护，大型维修由甲方负责维修。

2.乙方须承担因使用不当而造成房屋设施设备损坏的全部修缮费用，

如在使用过程中造成设施及设备的损坏，甲方有权要求乙方返还相应

的费用。

第六条保险责任

1.本合同所称“保险”，是指由乙方购买并承保对出租物进行必要维修

或者因突发事件造成的意外损失的合法保险。

2.若因乙方过失所导致的损失不在《保险》约定的赔付范围内，则该

损失由乙方负责承担全部赔偿责任。

第七条合同终止

1.租期届满或者达成协议终止后，乙方需按照当时出租物的状态归

还房屋，如有损坏或丢失的应承担相应的损失赔偿责任。

2.乙方应事先以书面形式向甲方提出退租通知，并在约定的时间内

将出租物交付甲方。

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3.乙方违反本协议规定的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方无

条件返还出租物。对于乙方违约的行为产生的一切损失，甲方有权向

乙方追究法律责任。

第八条其他

1.本合同自双方签字盖章后生效，且不得修改。

2.本合同附有一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

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