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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度2024事业单位物业维护与管理合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方
1.2合同签订日期
1.3合同期限
1.4合同标的
2.物业服务内容
2.1维护范围
2.2管理范围
2.3服务标准
2.4服务项目
3.维护责任与义务
3.1维护责任
3.2维护义务
3.3维护标准
3.4维护流程
4.管理责任与义务
4.1管理责任
4.2管理义务
4.3管理标准
4.4管理流程
5.服务质量与验收
5.1服务质量标准
5.2服务验收标准
5.3服务验收流程
5.4服务验收时间
6.服务费用与支付
6.1服务费用构成
6.2服务费用标准
6.3服务费用支付方式
6.4服务费用支付时间
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决流程
7.3争议解决期限
7.4争议解决费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约赔偿标准
8.4违约赔偿流程
9.合同终止与解除
9.1合同终止条件
9.2合同解除条件
9.3合同解除流程
9.4合同解除通知
10.合同附件
10.1附件一：物业清单
10.2附件二：服务项目清单
10.3附件三：服务质量标准
10.4附件四：服务费用标准
11.合同生效与变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更条件
11.3合同变更流程
11.4合同变更通知
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除流程
12.4合同终止流程
13.保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
13.3违约责任
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定内容
14.3其他约定效力
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方
甲方：事业单位
乙方：YYYY物业管理公司
1.2合同签订日期
本合同于2024年1月1日签订。
1.3合同期限
本合同有效期为自2024年1月1日至2025年12月31日。
1.4合同标的
本合同标的为甲方所属物业的维护与管理。
2.物业服务内容
2.1维护范围
（1）公共区域清洁；
（2）绿化养护；
（3）设施设备维修；
（4）安全巡查；
（5）应急处理。
2.2管理范围
（1）物业档案管理；
（2）业主投诉处理；
（3）物业管理费收缴；
（4）物业管理费使用；
（5）公共设施维护。
2.3服务标准
乙方应按照国家和地方相关标准，提供符合甲方要求的服务。
2.4服务项目
具体服务项目详见附件二：服务项目清单。
3.维护责任与义务
3.1维护责任
乙方应确保甲方物业的维护工作符合合同约定和行业标准。
3.2维护义务
（1）乙方应定期对甲方物业进行检查，发现问题及时修复；
（2）乙方应保持甲方物业的清洁卫生，确保公共区域整洁；
（3）乙方应确保甲方物业的安全，及时处理安全隐患；
（4）乙方应遵守国家法律法规，遵守合同约定。
3.3维护标准
详见附件三：服务质量标准。
3.4维护流程
详见附件四：维护流程。
4.管理责任与义务
4.1管理责任
乙方应按照合同约定，对甲方物业进行有效管理。
4.2管理义务
（1）乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的规范化；
（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况；
（3）乙方应妥善处理业主投诉，维护业主合法权益；
（4）乙方应合理使用物业管理费，确保费用使用透明；
（5）乙方应定期对物业管理人员进行培训，提高服务质量。
4.3管理标准
详见附件三：服务质量标准。
4.4管理流程
详见附件五：管理流程。
5.服务质量与验收
5.1服务质量标准
详见附件三：服务质量标准。
5.2服务验收标准
乙方提供的服务应满足合同约定的质量标准，甲方有权对服务进行验收。
5.3服务验收流程
详见附件六：服务验收流程。
5.4服务验收时间
验收时间为每月的一个工作日。
6.服务费用与支付
6.1服务费用构成
（1）日常维护费用；
（2）管理费用；
（3）设施设备维修费用；
（4）绿化养护费用；
（5）安全巡查费用。
6.2服务费用标准
详见附件七：服务费用标准。
6.3服务费用支付方式
甲方应按照合同约定，定期向乙方支付服务费用。
6.4服务费用支付时间
支付时间为每月的一个工作日。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同
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