托管租赁合同纠纷诉状模板范例.docxVIP

民事起诉状

原告：____，性别____，民族___，出生年月___，住址___，联系电话___。

委托诉讼代理人：____，（律所名称）律师，执业证号____，联系电话___。

被告：____，性别____，民族___，出生年月___，住址___，联系电话___。

案由：托管租赁合同纠纷

诉讼请求

1.请求判令被告立即支付拖欠的托管租赁费用共计人民币___元（计算至起诉之日，具体金额以实际核算为准），并按照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条及合同约定，支付逾期付款违约金人民币___元（暂计至起诉之日，实际应计算至被告付清全部款项之日止，按照每日___%的标准计算）。

2.请求判令被告赔偿因其违约行为给原告造成的经济损失人民币___元，包括但不限于（具体损失项目，如设备损坏维修费用、因延误交付导致的第三方索赔等）。

3.请求判令解除原告与被告于___年___月___日签订的《托管租赁合同》（合同编号：___），并要求被告在合同解除后____日内腾退所租赁的场地（地址：___），恢复场地原状，由此产生的费用由被告承担。

4.请求判令被告承担本案的全部诉讼费用，包括案件受理费、保全费、鉴定费等（如有）。

事实与理由

原告与被告于___年___月___日签订了《托管租赁合同》，合同明确约定原告将位于___的场地（建筑面积为___平方米）托管租赁给被告使用，租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止。租金标准为每月人民币___元，支付方式为（具体支付方式，如每月10日前支付上月租金）。同时，合同对双方的权利义务、违约责任等均作了详细约定。

在合同履行过程中，原告依约将租赁场地交付被告使用，并确保场地及附属设施设备处于正常可使用状态。然而，被告却未按照合同约定按时支付租金。自___年___月起，被告开始拖欠租金，虽经原告多次书面及口头催告，被告仍拒不支付。截至起诉之日，被告已累计拖欠租金达___元。被告的违约行为不仅严重损害了原告的合法权益，也给原告的正常经营带来了极大困难。

此外，被告在使用租赁场地期间，未妥善保管和维护场地及附属设施设备，导致部分设施设备损坏。经原告多次要求被告修复，被告均未予以理会。根据《民法典》第七百一十四条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。”被告的上述行为已构成违约，应当赔偿原告因此遭受的经济损失。

鉴于被告的严重违约行为，原告依据《民法典》第五百六十三条及合同约定，有权解除与被告之间的《托管租赁合同》。合同解除后，被告应当及时腾退租赁场地，并将场地恢复至合同签订时的原状。否则，原告有权要求被告承担因此产生的一切费用。

近年来，随着市场经济的发展和法律制度的不断完善，对于租赁合同纠纷的处理愈发注重保护守约方的合法权益。最高人民法院发布的相关司法解释及指导性案例，进一步明确了在类似案件中，违约方应当承担的法律责任及赔偿范围。本案中，被告的行为完全符合违约的构成要件，应当依法承担相应的法律后果。

证据和证据来源，证人姓名和住所

1.《托管租赁合同》，证明原、被告之间存在合法有效的租赁关系，以及双方在合同中约定的权利义务、租金标准、支付方式、违约责任等内容。该合同原件由原告保管。

2.租金支付凭证（如银行转账记录、收款收据等），证明原告已按照合同约定履行了交付租赁场地的义务，而被告存在拖欠租金的事实。相关支付凭证均保存在原告处，并可提供银行查询记录作为佐证。

3.催告函及送达凭证（如邮政快递单据、短信记录等），证明原告多次向被告催告支付拖欠租金，但被告仍未履行支付义务。催告函原件及送达凭证均由原告留存。

4.场地及设施设备损坏照片、维修费用清单，证明被告在使用租赁场地期间，未妥善保管和维护场地及附属设施设备，导致部分设施设备损坏，原告因此遭受了经济损失。照片存储于原告的电子设备中，维修费用清单由相关维修单位出具，并加盖了公章。

5.证人证言（如有），证人___，住所___，联系电话___。证人将证明被告在租赁场地内的不当使用行为以及原告多次催告被告支付租金和修复设施设备的事实。证人愿意出庭作证，并已出具书面证言。

综上所述，被告的行为已严重违反了合同约定及相关法律法规的规定，给原告造成了重大经济损失。为维护自身的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法判如所请。

此致

（具体人民法院名称）

附：本起诉状副本____份

起诉人(签名)：___

___年___月___日