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学校租房协议合同

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方因在学校学习或工作需要，欲租赁甲方位于学校附近的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/学习/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同；若甲方不再出租该房屋，应提前[x]个月通知乙方，乙方应在租赁期满时按时交还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[x]日前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[x]月[x]日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后如有剩余，甲方应无息退还给乙方；如乙方对房屋及附属设施造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。

四、房屋交付及相关费用

1.房屋交付：甲方应在合同签订之日起[x]日内，将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。

2.相关费用承担：租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业费等使用该房屋产生的费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、网络费等，由乙方自行承担。

甲方应承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。

五、甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及附属设施行为的，有权要求乙方改正或赔偿损失。

在租赁期限内，甲方有权按照法定程序转让该出租房屋，但转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效，甲方有义务通知乙方。

2.义务：

甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合国家安全标准，能够正常使用，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。

甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用，并负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

租赁期间，甲方不得擅自解除本合同，除非乙方存在严重违约行为。如因甲方原因提前解除合同，应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施。

在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修和装饰，但不得破坏房屋结构和附属设施。装修和装饰方案应事先征得甲方书面同意，租赁期满或合同解除后，对可移动的装修装饰部分，乙方可以拆除，但对不可移动的部分，乙方应无偿留给甲方。

乙方有权在租赁房屋内正常生活、学习或办公，并享有安静的环境。如因甲方或其他第三方原因影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方采取措施解决。

2.义务：

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，以及承担租赁期间产生的各项费用。

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施