婚前买房合同协议.docxVIP

婚前买房合同协议

?甲方：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方计划结婚，为明确双方在婚前购买房产事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚前买房事宜达成如下协议：

一、房产基本信息及购买情况

1.房产位置

甲方购买的房产位于____________________（详细地址），该房产建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。

2.购买情况

该房产由甲方于______年______月______日与开发商签订《商品房买卖合同》（合同编号：______）购买，购房总价款为人民币______元整（大写：______元整）。付款方式为______（如一次性付款、银行贷款等），其中首付人民币______元整（大写：______元整），贷款人民币______元整（大写：______元整）。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利

对该房产享有独立的占有、使用、收益及处分权。

在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权自主决定该房产的出租、出售等相关事宜。

义务

按照《商品房买卖合同》的约定，按时足额支付购房款及相关费用，确保不因自身原因导致房产购买出现问题。

负责办理该房产的产权登记手续，承担办理产权登记所需的一切费用，包括但不限于契税、维修基金、登记费等，并确保产权登记在甲方名下。

妥善保管与该房产相关的一切资料，包括购房合同、付款凭证、产权证书等，并应乙方要求及时提供相关资料的复印件。

在婚姻关系存续期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房产进行抵押、转让、赠与等可能影响乙方权益的处分行为。

2.乙方权利与义务

权利

在婚姻关系存续期间，享有对该房产的居住权。

有权知晓该房产的相关信息，包括但不限于产权状况、使用情况、抵押情况等，甲方应予以配合提供。

义务

协助甲方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。

尊重甲方对该房产的所有权，不得擅自对该房产进行破坏、改变结构等影响房产价值的行为。

在婚姻关系存续期间，与甲方共同承担因该房产产生的合理费用，如物业费、水电费等，但应以实际使用情况分担。

三、房产增值及收益分配

1.房产增值

该房产自购买之日起至婚姻关系存续期间产生的增值部分，属于甲方个人财产。但在婚姻关系存续期间，乙方为该房产的维护、保养等付出了实质性的劳务或金钱支出，导致房产增值的，乙方有权在离婚时要求甲方给予适当补偿，补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判定。

2.房产收益

该房产在婚姻关系存续期间产生的租金等收益，属于甲方个人财产。但乙方对房产的出租等收益事宜提供了实质性的协助或管理工作，甲方应从收益中给予乙方适当的报酬，报酬标准由双方协商确定。

四、债务承担

1.因购买该房产所产生的银行贷款及其他债务，由甲方独自承担。甲方应按时足额偿还贷款，如因甲方未按时还款导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.在婚姻关系存续期间，若因该房产的相关债务问题导致乙方个人信用受损或产生其他不利影响，甲方应负责采取一切合理措施消除影响，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或未履行相关义务，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

2.若乙方违反本协议约定，擅自对该房产进行破坏或未履行相关义务，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房产修复费用、价值贬损损失等。

3.任何一方违反本协议约定，应承担因违约行为给对方造成的一切法律责任及经济损失，违约方除应承担违约责任外，还应继续履行本协议约定的义务，直至完全履行完毕。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本协议过程