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委托拆房合同协议

?甲方（委托人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托人）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟拆除位于[房屋地址]的房屋（以下简称标的物），并委托乙方负责实施拆房相关工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

标的物为甲方所有的位于[房屋地址]的[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]房屋，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋现状为[详细描述房屋目前的状态，如是否有人居住、内部设施情况等]。

该房屋周边附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、车库等]。

2.拆房工作内容

乙方负责拆除标的物房屋主体结构及相关附属设施，并将拆除后的建筑垃圾清理运至甲方指定的地点（如甲方无指定地点，由乙方按照环保要求妥善处理）。

在拆除过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，避免对周边环境及他人造成损害。

乙方需负责拆除现场的安全管理，设置明显的警示标志，防止无关人员进入拆除现场。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权监督乙方拆房工作的进展情况，提出合理的意见和建议。

对乙方在拆房过程中违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取补救措施。

2.义务

向乙方提供标的物房屋的相关产权证明文件及必要的资料，确保乙方能够全面了解房屋情况，顺利开展拆房工作。

按照合同约定向乙方支付拆房费用。

协助乙方办理拆房工作所需的相关手续（如向有关部门报备等），提供必要的协助和便利条件。

在拆房工作开始前，腾空房屋内的物品，并确保拆除现场及周边环境符合乙方施工要求。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照合同约定收取拆房费用。

在符合法律法规及合同约定的前提下，自主安排拆房工作的具体实施方式和进度。

2.义务

具备合法有效的拆房资质，配备专业的拆房设备和人员，并确保其具备相应的安全生产条件和技能。

严格按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定进行拆房作业，确保拆房工作安全、有序进行。

拆房过程中，采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的污染。因乙方原因造成环境污染等问题，由乙方承担相应责任。

在拆房工作完成后，及时清理拆除现场，恢复周边环境原状。

负责对拆除过程中涉及的安全事故承担全部责任，若因乙方原因导致第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任，并保障甲方免受任何相关索赔。

定期向甲方汇报拆房工作进展情况，接受甲方的监督和检查。如甲方提出的意见合理，乙方应及时调整工作方式或进度。

在拆房过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。拆房工作结束后，及时将资料返还甲方。

三、拆房费用及支付方式

1.拆房费用

经双方协商确定，本次拆房工作的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方拆除房屋主体结构、附属设施以及建筑垃圾清理运输等全部费用，除本合同约定的调整情形外，不再另行收取其他费用。

2.支付方式

合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方完成房屋主体结构拆除，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方完成全部拆房工作，包括建筑垃圾清理运输完毕，拆除现场清理干净并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆房费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定按时支付拆房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。

若因甲方原因导致乙方无法正常开展拆房工作（如未按时提供相关资料、未腾空房屋等），甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于窝工损失、设备闲置损失等，并相应顺延拆房工作期限。