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委托建房合同协议

?甲方（委托人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托人）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建房事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.标的物描述

甲方委托乙方在[具体建房地点]建造一栋[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]房屋，房屋建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋设计应符合甲方提供的设计图纸（如有）要求，或按照双方共同协商确定的设计方案进行建造。房屋内部布局包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等功能区域，具体尺寸和空间划分以设计方案为准。

2.服务内容

乙方负责房屋建造的全过程，包括但不限于场地平整、基础工程、主体结构施工、内外装修工程、水电安装工程等。乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准等进行施工，确保房屋质量合格，并通过相关部门的验收。同时，乙方应负责协调施工过程中与周边邻居、相关政府部门等的关系，办理施工所需的各项审批手续（如施工许可证等），承担因施工引发的一切纠纷和责任。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对房屋的设计、施工进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。

2.义务

按照本合同约定向乙方支付建房款项。

向乙方提供建房所需的相关资料，如土地权属证明、设计要求等（如有）。

协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续，提供必要的协助和支持。

负责协调施工场地周边关系，确保施工顺利进行。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取建房款项。

在符合法律法规和本合同约定的前提下，自主组织施工，选择合适的施工队伍和材料供应商。

2.义务

严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准以及本合同约定的设计方案进行施工，确保房屋质量达到合格标准。

制定详细的施工计划和进度安排，并定期向甲方通报施工进度情况。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。

妥善保管施工过程中的各类资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告等，竣工后向甲方提供完整的工程资料。

对工程质量负责保修，在保修期内承担因质量问题引起的维修责任。保修期限按照国家相关规定执行，自房屋竣工验收合格之日起计算。

三、建房款项及支付方式

（一）建房款项总额

本合同项下的建房总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

1.合同签订后

甲方支付乙方建房预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为乙方启动项目的前期费用。

2.基础工程完成并经甲方验收合格后

甲方支付乙方建房进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.主体结构工程完成并经甲方验收合格后

甲方支付乙方建房进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

4.内外装修工程完成并经甲方验收合格后

甲方支付乙方建房进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

5.水电安装工程完成并经甲方验收合格后

甲方支付乙方建房进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

6.房屋整体竣工验收合格后

甲方支付乙方剩余建房款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、工程工期

（一）开工日期

本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员和设备进场施工。

（二）竣工日期

本工程预计于[具体竣工日期]竣工。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。

（三）工期延误

1.若乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

2.若因不可抗力或甲方原因（如设计变更、政府部门审批延误等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，乙方不承担违约