按揭买房房产抵押合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

按揭买房房产抵押合同范例

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与位置

房产名称为______，位于______（详细地址）。

房产应符合国家相关房产标准以及甲方特定的购房要求。

2.房产质量要求

乙方提供的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房产的质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、配套设施齐全等方面的要求。

乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、贷款金额与期限

1.贷款金额

甲方申请的贷款金额为______元。

实际贷款金额以乙方最终批准为准，但批准应在甲方提交完整申请材料后的______个工作日内完成。

2.贷款期限

贷款期限为______年，具体还款计划由双方另行协商确定。

三、还款方式与利息

1.还款方式

甲方同意采用等额本息或等额本金等还款方式偿还贷款。

甲方应按约定的还款日期向乙方支付贷款本金及利息。

2.利息计算

贷款利息按年利率______%计算，具体利率以乙方最终批准为准。

四、抵押物与权利

1.抵押物

甲方同意以其名下房产作为抵押物，为贷款提供担保。

乙方有权在甲方未按约定偿还贷款的情况下，依法处置该抵押房产。

2.权利

甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产。

乙方有权在必要时对抵押房产进行评估，以确定其价值。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据居住需求调整房产装修或改造，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照合同约定支付房款。

为乙方提供必要的个人信息和资料，以便进行贷款审批。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致贷款审批延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、质量和价格提供房产。

对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。

六、房产检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。

甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房产等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.贷款发放（如有）

乙方在收到甲方首付款后，按照贷款审批结果，将贷款金额发放给甲方。

3.尾款

在甲方完成全部贷款还款且房产所有权转移至甲方后，甲方无需再支付尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于贷款利息、房产维护费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、质量或价格提供房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押贷款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约