商铺租赁转让协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁转让协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁转让描述

1.商铺描述

商铺位于______，面积为______平方米，商铺结构为______，层高为______米，商铺用途为______。

2.租赁转让要求

乙方租赁该商铺用于______，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租赁转让费用与支付方式

1.租金金额

商铺租金为每月______元，租赁期间租金总额为______元。

2.支付方式

租金支付方式为每月______日前支付，支付方式为______（现金、转账等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

2.交房地点

商铺交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付______元违约金；若甲方未按时交付商铺，每逾期一日应向乙方支付______元违约金。

2.争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保其符合租赁用途。

有权在乙方违反租赁协议时，采取必要的法律措施。

义务：

按照协议约定，向乙方提供必要的维修和服务。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间合理使用商铺。

有权在租赁期满后，根据协议约定选择续租或退还商铺。

义务：

按照协议约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

遵守租赁协议中的各项规定，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

六、租赁期限与续租

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租

租赁期满前，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签租赁协议。

七、租金支付与押金

1.租金支付

租金按月支付，每月租金为______元，支付日期为每月______日。

2.押金

乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商铺或提供服务，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

若甲方提前终止租赁，应赔偿乙方相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿相应损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺使用情况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有