维修改造施工合同(2025年).docx

维修改造施工合同(2025年)

合同编号：__________

维修改造施工合同（2025年）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方维修改造施工项目的有关事宜达成一致，签订本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

第二条合同工期

2.1工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应当按照约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应当承担相应的违约责任。

第三条质量标准

3.1工程质量标准应符合国家现行相关法律法规、规范和标准。

3.2乙方应当按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量。

3.3工程验收合格后，乙方应当承担一定的保修期内的维修责任。

第四条合同价格

4.1双方同意，本合同的合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方报价应包含工程的所有材料、设备、人工等费用。

4.3合同价格不变，除非双方另有约定。

第五条付款方式

5.1甲方支付乙方工程款项，采取如下方式：

（1）合同签订后支付乙方工程总额的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付乙方工程总额的30%；

（3）工程验收合格后支付乙方工程总额的20%；

（4）剩余的20%作为质保金，质保期结束后无质量问题支付给乙方。

5.2甲方支付乙方工程款项时，乙方应当向甲方提供等额的发票。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定的工期完成工程，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×0.05%×逾期天数。

6.2甲方未按照约定的付款时间支付工程款项，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.05%×逾期天数。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期结束后失效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.设计文件和施工图纸

2.工程预算明细表

3.工程进度计划表

4.质量检验报告

5.工程验收标准

6.保修期维修责任明细

7.付款凭证和发票

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定工期完成工程：认定标准为实际完成日期与合同约定的完成日期不符。

2.甲方未按约定时间支付工程款项：认定标准为实际支付日期与合同约定的支付日期不符。

3.工程质量不符合约定标准：认定标准为国家现行相关法律法规、规范和标准。

4.乙方未按设计文件和施工图纸施工：认定标准为实际施工内容与设计文件和施工图纸不符。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同一方，承担工程发包职责。

2.乙方：指合同另一方，承担工程施工职责。

3.工期：指合同约定的工程开始和结束日期。

4.工程质量：指工程符合国家相关法律法规、规范和标准的程度。

5.合同价格：指双方约定的工程总价。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度滞后：及时沟通，调整施工计划，增派人力物力。

2.工程质量问题：立即停工整改，重新检验，直至符合标准。

3.付款纠纷：查看合同条款，按约定时间支付，必要时双方协商解决。

4.设计变更：双方协商一致后，签订变更协议，调整工程预算。

5.争议解决：友好协商，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类建筑物的维修改造施工。

2.适用于公共设施、工业厂房、住宅小区等维修改造工程。

3.适用于工程预算在合同约定范围内的维修改造项目。

4.适用于双方签订的维修改造项目合同中含有本合同条款。