房屋租赁及居间服务合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁及居间服务合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋租赁描述

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋装修情况：______

房屋用途：______

2.租赁期限

租赁起始日期：______

租赁终止日期：______

租赁期限为______年。

二、租金及支付方式

1.租金金额

每月租金为______元。

租金支付方式：______

2.保证金

乙方需支付______元作为保证金，租赁期满后无损坏或违约情况下，甲方应无息退还。

三、交房及退房

1.交房

乙方应在租赁合同签订后______个工作日内支付首月租金及保证金，并完成入住手续。

2.退房

租赁期满或提前终止租赁，乙方应提前______个工作日通知甲方，并按照合同约定进行房屋清洁和设施检查。

四、居间服务费用

1.居间服务费

甲方委托乙方提供房屋租赁居间服务，服务费为______元。

2.支付时间

乙方应在合同签订后______个工作日内收取居间服务费。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看，确保房屋符合租赁要求。

有权在租赁期间对房屋进行合理维护和修缮。

义务：

确保房屋符合租赁合同的约定，并提供乙方正常居住所需的基本设施。

按照合同约定收取租金，并妥善保管租金。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构。

有权在租赁期满后，按照合同约定续租或退租。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

六、房屋交付与接收

1.房屋交付

甲方应在租赁合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.房屋接收

乙方应在收到房屋后的______个工作日内完成房屋接收手续，并签署房屋接收确认书。

七、租金支付与结算

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金金额和时间支付租金。

2.结算方式

租金支付方式：______

租金结算周期：______

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

若甲方未按约定进行房屋维护，导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、租赁条件等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：