商铺租赁补充协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁补充协议书

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁补充说明

1.商铺描述

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺租赁用途：______。

2.租赁期限及费用

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。

二、租金支付方式

租金支付方式为______（如月付、季付、年付等）。

甲方应在每个支付周期内______日前将租金支付至乙方指定账户。

三、交租时间与地点

1.交租时间

甲方应在每月______日前支付租金。

2.交租地点

甲方应将租金支付至乙方指定账户，具体账户信息为______。

四、其他补充条款

1.乙方保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方在租赁期间应遵守商铺所在地的法律法规，并承担因违反法律法规而产生的所有责任。

3.乙方对商铺的维修保养责任如下：______。

4.甲方在使用商铺期间，如因自身原因造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。

5.本补充协议作为商铺租赁合同的一部分，与租赁合同具有同等法律效力。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地查看和确认，如发现商铺不符合要求，有权解除租赁合同。

有权根据实际经营情况调整商铺的使用方式，但应提前通知乙方，并征得乙方同意。

义务：

在租赁期间按时支付租金，并遵守商铺租赁合同的各项约定。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间有权对商铺进行必要的管理和维护。

有权在租赁合同到期后要求甲方归还商铺，或者续签租赁合同。

义务：

保证商铺的合法产权，不得将商铺出租给第三方。

在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、商铺验收与使用

1.验收方式

甲方在签订租赁合同后的______个工作日内对商铺进行验收，可以采用现场查看或委托专业机构验收的方式。

乙方应提供必要的配合，确保验收工作的顺利进行。

2.使用标准

甲方在使用商铺时应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

甲方应合理使用商铺，不得损坏商铺设施，如需进行装修或改造，应征得乙方同意。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方租赁总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付方式

租金支付方式为______（如月付、季付、年付等）。

甲方应在每个支付周期内______日前将租金支付至乙方指定账户。

3.尾款

在租赁期满后，如无违约行为，甲方支付剩余的尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前终止租赁合同，应支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供商铺，每逾期一天，应按照租赁总价的______%向甲方支付违约金。

如乙方未履行维护义务导致商铺设施损坏，应负责修复或赔偿。

九、合同的变更与解除

1.变更

本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。

2.解除

除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本补充协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本补充协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一