二手房抵押贷款合同书(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房抵押贷款合同书(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

3.2抵押物产权证明

3.3抵押物评估价值

4.抵押物处置

4.1抵押物处置方式

4.2抵押物处置程序

4.3抵押物处置收益分配

5.贷款发放

5.1贷款发放时间

5.2贷款发放条件

5.3贷款发放手续

6.贷款还款

6.1还款时间

6.2还款方式

6.3还款逾期责任

7.利息计算与支付

7.1利息计算方式

7.2利息支付时间

7.3利息逾期责任

8.抵押权设立与登记

8.1抵押权设立

8.2抵押权登记

8.3抵押权变更与解除

9.违约责任

9.1贷款逾期责任

9.2抵押物处置违约责任

9.3其他违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同效力

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同终止条件

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3争议解决补充条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构；

（2）“借款人”指向贷款人申请贷款的自然人；

（3）“抵押物”指借款人为担保债务履行而向贷款人提供的财产；

（4）“抵押权”指贷款人因抵押物而产生的对借款人财产的优先受偿权；

（5）“本合同”指借款人与贷款人签订的《二手房抵押贷款合同书》。

1.2解释

对本合同条款的理解如有歧义，应按照有利于保护借款人权益的原则进行解释。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

借款人同意向贷款人申请人民币____元整的贷款。

2.2贷款期限

贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止。

2.3贷款利率

贷款利率为____年利率，贷款期间内利率保持不变。

2.4还款方式

借款人同意按照等额本息还款方式偿还贷款。

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

借款人同意以其名下的位于____市____区____路____号____室房屋作为抵押物，该房屋产权清晰，无权属争议。

3.2抵押物产权证明

借款人已向贷款人提交了房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.3抵押物评估价值

经贷款人认可的抵押物评估机构对抵押物进行了评估，评估价值为人民币____元整。

4.抵押物处置

4.1抵押物处置方式

（1）自行出售抵押物；

（2）委托拍卖机构拍卖抵押物；

（3）其他合法处置方式。

4.2抵押物处置程序

（1）贷款人发出处置抵押物的通知；

（2）借款人在接到通知后____日内提出异议；

（3）贷款人依法进行抵押物处置。

4.3抵押物处置收益分配

抵押物处置所得款项，先用于偿还借款人欠贷款人的贷款本金、利息及实现抵押权所需的费用，剩余部分归借款人所有。

5.贷款发放

5.1贷款发放时间

贷款人应在合同签订之日起____个工作日内发放贷款。

5.2贷款发放条件

（1）借款人已签订本合同；

（2）借款人已向贷款人提交了必要的贷款资料；

（3）贷款人已对借款人进行信用评估，认为其具备还款能力；

（4）其他贷款发放条件。

5.3贷款发放手续

借款人应按照贷款人的要求办理贷款发放手续，包括但不限于签订贷款合同、办理抵押登记等。

6.贷款还款

6.1还款时间

借款人应按照约定的还款时间偿还贷款本金及利息。

6.2还款方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他贷款人认可的还款方式。

6.3还款逾期责任

（1）支付逾期利息；

（2）支付违约金；

（3）贷款人有权采取法律手段追讨欠款。

8.抵押权设立与登记

8.1抵押权设立

借款人同意将抵押物抵押给贷款人，贷款人取得抵押权。

8.2抵押权登记

借款人应在合同签订之日起____个工作日内，协助贷款人办理抵押权登记手续。

8.3抵押权变更与解除

在贷款期间，未经贷款人同意，借款人不得擅自变更抵押物或解除抵押权。

9.违约责任

9.1贷款逾期责任

借款人未按约定偿还贷款本息的，应向贷款人支付____%的逾期利息。