房屋建筑工程竣工验收程序_图文 .pdf

房屋建筑工程竣工验收程序

一、竣工验收目的和方式

建设项目的施工达到竣工条件进行验收，是项目施工周期的最后一个程序，也是建设成

果转入生产使用的标志。

（

一）竣工验收的目的

国家有关法规规定了严格的竣工验收程序，其目的在于以下几方面。

1•全面考察工程的施工质量：竣工验收阶段通过对已竣工工程的检查和试验，考核承包

商的施工成果是否达到了设计的要求而形成的生产或使用能力，可以正式转入生产运行。通

过竣工验收及时发现和解决影响生产和使用方面存在的问题，以保证工程项目按照设计要求

的各项技术经济指标正常投入运行。

2.明确合同责任：能否顺利通过竣工验收，是判别承包商是否按施工承包合同约定的责

任范围完成了施工义务的标志。完满地通过竣工验收后，承包商即可以与业主办理竣工结算

手续，将所施工的工程转交给业主使用和照管。

3.建设项目转入投产使用的必备程序：建设项目竣工验收也是国家全面考核项目建设成

果，检验项目决策、设计、施工、设备制造和管理水平，以及总结建设项目建设经验的重要

环节。一个建设项目建成投产交付使用后，能否取得预想的宏观效益，需要经过国家权威管

理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认。因此，《建设项目工程）竣工验收办法》中

规定，“已具备竣工验收条件的项目，3个月内不办理验收投产和移交固定资产手续，取消

企业和主管部门的基建试车分成，由银行监理全部上交财政。如3个月内办理竣工验收确

有困验，经验收主管部门批准，可以适当延长期限。”

（

二）竣工验收的方式

为了保证建设项目竣工验收的顺利进行，必须遵循一定的程序，并按照建设项目总体计

划的要求，以及施工进展的实际情况分阶段进行。项目施工达到验收条件的验收方式可分为

项目中间验收、单项工程验收和全部工程验收三大类，见表1。规模较小、施工内容简单的

建设项目，也可以一次进行全部项目的竣工验收。

表1不同阶段工程验收的特点

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