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物业外包合同监管制度范本

一、总则

第一条本制度旨在规范物业管理外包合同的签订、履行、监管等环节，确保外包

服务质量和合同双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条

例》等相关法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理公司（以下简称甲方）与外包服务提供商（以下简

称乙方）之间的外包合同监管。

第三条甲方作为物业管理者，应按照法律法规和合同约定，对外包服务进行严格

监管，确保服务质量、安全、进度等方面的要求得到满足。

第四条乙方应按照合同约定，提供优质、安全、高效的外包服务，确保甲方物业

的正常运行和业主的满意度。

二、合同签订

第五条甲方与乙方签订外包合同时，应明确合同范围、服务内容、服务质量标准、

工期、费用、保密条款等主要内容。

第六条甲方应在合同中明确乙方的违约责任和赔偿标准，确保甲方权益在乙方违

约时得到保障。

第七条甲方应在合同签订前，对乙方进行充分调查，了解其资质、实力、业绩、

信誉等方面的情况，确保乙方具备履行合同的能力。

三、合同履行

第八条甲方应按照合同约定，及时向乙方支付服务费用，确保乙方正常开展服务。

第九条甲方应定期对乙方提供的服务进行检查、评估，对服务质量、进度、安全

等方面的问题，有权要求乙方及时整改。

第十条乙方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保甲方物业的运行安全

和业主满意度。

第十一条乙方应严格遵守国家和地方的法律法规，严格执行甲方制定的各项管理

制度，确保服务过程中的合规性。

四、合同变更和解除

第十二条合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，

双方可协商变更或解除合同。

第十三条合同变更或解除时，双方应按照合同约定和法律法规规定，办理相关手

续，妥善处理合同涉及的债权债务。

五、违约责任

第十四条甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，

并赔偿因此给乙方造成的损失。

第十五条乙方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，

并赔偿因此给甲方造成的损失。

六、争议解决

第十六条双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不

成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、附则

第十七条本制度自双方签订外包合同之日起生效，合同终止后失效。

第十八条本制度未尽事宜，双方可签订补充协议，予以明确。

第十九条本制度一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：______________

（注：本范本为参考性文件，具体内容需根据实际情况和法律法规进行调整和完

善。）