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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度特色民宿房屋租赁转让合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

2.乙方（承租方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有特色民宿房屋，乙方有意租赁该房屋用于经营民宿业务，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁转让特色民宿房屋过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.特色民宿：指具有独特风格、特色服务、环境优美的民宿。

2.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

3.房屋转让：指甲方将房屋所有权转移给乙方，乙方支付转让费的行为。

3.2关键词解释

1.特色民宿房屋：指甲方拥有的具有特色风格的民宿房屋。

2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间。

3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

4.转让费：指乙方支付给甲方的房屋所有权转让费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和转让费。

2.甲方有权监督乙方按照合同约定使用房屋，确保房屋安全、完好。

3.甲方应向乙方提供符合合同约定的房屋及配套设施。

4.甲方应配合乙方办理房屋租赁、转让等相关手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及配套设施。

2.乙方应按照合同约定支付租金和转让费。

3.乙方应合理使用房屋，爱护房屋及配套设施。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的特色民宿房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照合同约定支付租金和转让费。

2.甲方应按照合同约定提供房屋及配套设施。

3.双方应按照合同约定履行其他义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.租赁期满，乙方不再续租。

2.双方协商一致，解除本合同。

3.出现合同约定的违约情形，导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

2.出现违约情形，违约方应承担相应责任，并赔偿守约方损失。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将房屋及配套设施完好地交还给甲方。

2.双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋转让手续的办理。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金标准为每月人民币____元。

2.转让费：乙方应按照合同约定支付转让费，转让费总额为人民币____元，分____期支付。

3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，由乙方按照实际使用情况支付。

7.2支付方式

1.租金支付：乙方应于每月的____日前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。

2.转让费支付：乙方应按照合同约定的分期支付计划，在指定的时间内通过银行转账方式支付转让费。

7.3支付时间

1.租金支付时间：每月的____日前。

2.转让费支付时间：按照合同约定的分期支付计划执行。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。

2.乙方未按时支付租金或转让费的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定提供房屋及配套设施的，应向乙方支付____元的违约金。

2.甲方未按合同约定解除合同的，应向乙方支付____元的违约金。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付租金或转让费的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付____元的违约金。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算。

2.赔偿方式：违约方应按照合同约定或协商一致的方式，向守约方支付赔偿金。

九、保密条款

9.1保密内容

1.本合同内容及相关商业秘密。

2.甲方提供的房屋及配套设施的详细信息。

9.2保密期限

自本合同签订之日起____年内。

9.3保密履行方式

1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

2.采取必要措施，保护保密内容的保密性。

十、不可抗