2024年物业管理委托合同格式范本(三篇) .pdf

2024年物业管理委托合同格式范本

（五）

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

签署时间：____年____月____日

____市卫生学校物业管理委托合同

甲方：_____

乙方：_____

甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将

通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学和生活创造整

洁、舒适、安全、及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：

一、乙方资质要求：

1.该公司必须具有三级及三级以上资质。

2.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

3.乙方向甲方提供企业法人营业执照、税务登记证、资质证明、

从业人员岗位证书、组织机构代码证、法人身份证复印件，并加盖公

章。

二、甲方责任、权利、义务

1.对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产

的保护、使用和监督权。

2.负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。

3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳

乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。

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4.负责按规定向乙方支付物业管理经费。

5.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意

见，若甲方对乙方的服务不满意时有权立即终止合同。

三、乙方责任、权利、义务

1.对校内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如

需要改变应经甲方同意后方可实施。

2.定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义

务执行。

3.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给

第三方。

4.乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。

四、委托管理主要内容

1.全校的树木花草保养工作。

2.公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。（包括家属院、

出版社）

3.公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。（包括学校

暖气锅炉、热水锅炉的管理与运行）

4.校领导办公室的保洁和开水供应工作。

五、服务标准

乙方应按以下标准实现物业管理目标。

（一）校园树木花草保养工作按不同季节对校园花卉进行保养。

（二）环境卫生工作

1.校园环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果

皮、痰迹、积水等。

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2.阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂

物。各井口盖完好，化粪池应每年清理2次。

3.卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无堵塞及

污水外溢。

4.垃圾存放点应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放

垃圾，校园内无卫生死角。

5.垃圾箱应完好加盖，周围地面无杂物污渍，应按要求每天清运

到环卫局指定的地点。

6.校园墙壁无乱写、乱划、乱粘贴，无残标。

7.校园橱窗、玻璃镜、过道玻璃、报栏、牌匾、楼梯护栏、消防

栓应每天擦洗，保持清洁。

8.校园主要干道的地面卫生应在每天早7：30以前清扫完毕，上

课期间的清扫不得影响正常的教学。

（三）公共场所维护工作

1.发现门窗（锁）、玻璃有破损时应及时维修或更换。

2.要保证全校正常供水，供管水人员应持证上岗，每年对学校的

蓄水池及各蓄水箱按要求清洗消毒2次，并进行水质化验2次。（必

须是国家认可的水质化验部门）

3.维修人员应24小时值班，要制定应急处置方案，确保服务安

全、到位，杜绝长流水和跑、冒、滴漏现象。

4.按国家规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常安全管理工作，确

保饮用水安全。

5.对泵房内卫生、各种设施应及时检修，杜绝发生事故。

（四）锅炉房管理运行工作

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1.锅炉房卫生、管理维护、保养、安全等工作全由乙方来负责。

2.操作人员必须持证上岗。

3.保证热水锅炉正常运行，