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土地交付协议合同

?甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地具体位置，详细到门牌号等]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地），愿意将其交付给乙方使用；乙方基于对该土地的特定需求，有意受让并使用该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就土地交付事宜达成如下协议：

一、标的物描述

1.土地位置：该土地位于[土地详细地理位置]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。

2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[x]平方米，以[测量报告编号]测量报告为准。

3.土地用途：该土地用途为[具体土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。

4.土地现状：

土地上现有[地上附着物情况，如建筑物、构筑物、树木等详细描述]。

土地目前处于[土地使用状态，如闲置、已开发部分等]状态。

土地周边基础设施状况：通路情况为[是否通路及道路状况]；通水情况为[是否通水及水源情况]；通电情况为[是否通电及供电情况]；通讯情况为[是否有通讯信号及覆盖范围]等。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

要求乙方按照本协议约定的时间、方式和金额支付土地受让款及相关费用。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该土地拥有合法的处分权，确保该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

于本协议签订后[x]个工作日内，向乙方提供该土地的权属证明文件、测绘报告等相关资料的原件及复印件。

负责按照国家法律法规及相关政策规定，办理完成与土地交付相关的手续，包括但不限于土地交付备案等手续，并承担因办理上述手续产生的全部费用。

在本协议约定的交付日期前，负责清理该土地上的地上附着物（如有约定保留的除外），达到净地交付标准，并承担清理费用。如因地上附着物清理问题给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

按照本协议约定的时间和条件，将该土地交付给乙方，并协助乙方办理土地交接手续，提供必要的协助和配合。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本协议约定的条件成就时，有权要求甲方按照协议约定交付该土地。

对甲方交付的土地进行查验，如发现土地存在不符合本协议约定的情况，有权要求甲方限期整改或承担相应的违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付土地受让款及相关费用。

在接收土地后，按照土地用途及相关法律法规的规定合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担由此产生的全部费用。

协助甲方办理与土地交付相关的手续，提供必要的文件和信息支持。

在土地交付后，负责承担该土地的使用过程中产生的各项费用，包括但不限于土地使用税、水电费、管理费等。

三、土地交付时间及方式

1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将该土地交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府行为等原因消除后的合理期限内完成交付。

2.交付方式：

双方应在约定的交付日期共同至该土地现场进行交接。甲方应向乙方提供土地交付确认书，乙方在确认土地符合本协议约定的交付条件后，在土地交付确认书上签字确认。

交付时，甲方应向乙方提供该土地的现状照片、视频等资料，作为土地交付时状况的证明。

四、土地受让款及支付方式

1.土地受让款总额：乙方应向甲方支付的土地受让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

定金：乙方应在本协议签订后[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作土地受让款。如乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在甲方提供土地权属证明文件等相