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塌陷区租赁协议合同

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订年月日]

签订地点：[签订地点]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方信用代码]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[塌陷区具体地址]的塌陷区土地及相关附属设施（以下简称标的物），乙方有意租赁该塌陷区用于[乙方使用目的，如农业种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：

一、标的物具体描述

1.土地位置及范围

该塌陷区位于[详细地理位置描述]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，具体面积以实际测量为准。

土地现状为因采矿等原因导致的塌陷区域，地表存在一定程度的起伏和裂缝。

2.附属设施

塌陷区内现有[附属设施名称，如简易房屋、灌溉设施等]，乙方可根据自身需求决定是否继续使用或进行改造、修缮，但需事先征得甲方同意。

灌溉水源来自[水源地描述]，乙方有权合理使用该水源进行生产经营活动，但应遵守相关水资源管理规定。

二、租赁期限

1.本租赁协议期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租金支付以[具体面积或其他计算依据]为基础，每[租金调整周期，如年、半年等]根据市场行情及塌陷区实际情况进行适当调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式

乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

银行账号：[银行账号]

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金。

有权对乙方使用塌陷区的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期间，如因国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回租赁标的物，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。

2.义务

确保对租赁标的物拥有合法的出租权，保证乙方在租赁期内能够正常使用标的物，不受第三方干扰。

协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

负责塌陷区周边环境的协调工作，确保乙方在租赁期内能够正常开展生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定使用租赁标的物，在租赁期限内享有对塌陷区的占有、使用和收益权。

有权根据自身生产经营需要，对租赁标的物进行合理改造和利用，但改造方案需事先征得甲方书面同意，且改造费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将租赁标的物恢复原状，如无法恢复原状，应按照市场价值对甲方进行赔偿。

在租赁期内，因乙方合法使用租赁标的物所产生的收益归乙方所有，但乙方应按照法律法规的规定缴纳相关税费。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金。

按照约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

负责租赁期间塌陷区的日常维护和管理工作，包括但不限于土地平整、设施修缮等，确保塌陷区的安全和正常使用。因乙方维护管理不善导致塌陷区出现安全事故或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

租赁期满或协议提前终止时，乙方应及时交还租赁标的物，并保证标的物的完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方