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土地协议出让合同模板
?合同编号:[具体编号]
出让方(甲方):
名称:[甲方单位名称]
法定代表人:[甲方法人姓名]
地址:[甲方地址]
联系方式:[甲方联系电话]
受让方(乙方):
名称:[乙方单位名称]
法定代表人:[乙方法人姓名]
地址:[乙方地址]
联系方式:[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方协议出让土地事宜达成如下协议:
一、出让土地基本情况
1.土地位置:该地块位于[土地详细地址],其四至为:东至[东至边界描述],南至[南至边界描述],西至[西至边界描述],北至[北至边界描述]。
2.土地面积:经测量,该出让土地面积为[x]平方米(以实际测量为准)。
3.土地用途:[具体土地用途,如工业用地、商业用地、住宅用地等]
4.土地现状:该土地为[土地现状描述,如净地、毛地等],地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、附着物等及现状]。
二、土地出让价格及付款方式
1.土地出让价格:双方经协商一致,确定该土地出让总价款为人民币[x]元(大写:[大写金额])。此价格为固定总价,不因任何因素调整(除本合同约定的调整情形外)。
2.付款方式
定金:乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元(大写:[大写金额])。定金在乙方履行完本合同约定义务后,抵作土地出让价款。
第一期付款:乙方应在[具体日期1]前,支付土地出让价款的[x]%,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。
第二期付款:乙方应在[具体日期2]前,支付土地出让价款的[x]%,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。
尾款:在完成土地交付及相关手续办理后[x]日内,乙方支付剩余土地出让价款,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。
三、双方权利与义务
(一)甲方权利与义务
1.权利
按照本合同约定收取土地出让价款。
对乙方使用土地的情况进行监督检查,如发现乙方违反本合同约定使用土地,有权依法采取措施予以纠正,并追究乙方违约责任。
法律、法规规定的其他权利。
2.义务
保证出让土地的权属清晰,无任何权属纠纷和争议,且未被司法机关、行政机关依法查封、扣押或限制交易等。
按照本合同约定的时间和条件,将出让土地交付给乙方,并协助乙方办理相关土地登记手续。
负责协调与土地相关的周边关系,确保乙方能够正常使用土地,但因乙方自身原因导致的除外。
向乙方提供有关该土地的相关资料和文件,包括但不限于土地出让批复、规划条件等,保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。
(二)乙方权利与义务
1.权利
按照本合同约定的用途和条件开发、利用和经营土地。
在支付全部土地出让价款后,依法取得该土地的土地使用权,并享有相关法律法规规定的权利。
要求甲方按照本合同约定履行义务,如甲方未履行义务给乙方造成损失的,有权要求甲方赔偿。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式支付土地出让价款。
按照土地出让合同约定的用途和规划条件开发、利用土地,不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途的,应按照法律法规规定及本合同约定办理相关手续。
在土地开发建设过程中,遵守国家法律法规及相关政策规定,接受相关部门的监督管理。
按照本合同约定的时间接收土地,并承担接收土地后的相关费用和责任。
依法保护和合理利用土地,不得闲置土地。如因特殊原因需要延期开发建设的,应按照法律法规规定办理相关延期手续。
四、土地交付
1.交付时间:甲方应在[具体交付日期]前将出让土地交付给乙方。
2.交付条件
土地达到现状交付条件,即[详细描述交付时土地应达到的条件,如场地平整、通水通电等]。
甲方应向乙方提供土地交付确认书,双方在土地交付确认书上签字确认交付事宜。
3.交付方式:双方应在约定的交付地点进行现场交付,乙方应在交付时对土地现状进行验收,如发现问题应及时向甲方提出。
五、土地登记及相关手续办理
1.土地登记:乙方应在土地交付后[x]日内,持本合同及相关资料向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续,甲方应协助乙方办理相关手续,提供必要的证明文件和资料。
2.其他手续:乙方负责办理与土地开发、建设、经营相关的其他手续,包括但不限于规划许可、建设许可、环保审批等,甲方应予以协助。办理上述手续所需的费用,按照法律法规规定及本合同约定由双方各自承担。
六、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地,每逾期一日,应按照土地出让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解
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